Ένας αυτοδημιούργητος εκατομμυριούχος μοιράζεται 8 χρηματικά μυστικά Οι πλούσιοι γνωρίζουν ότι «οι περισσότεροι από εμάς δεν το κάνουμε»

Μου πήρε 20 χρόνια δοκιμών και σφαλμάτων πριν πέτυχε καθαρή αξία πολλών εκατομμυρίων δολαρίων. Τώρα, στα 64, Αντλώ έσοδα από τις 18 εταιρείες που ξεκίνησα και τις 12,000 πολυκατοικίες που κατέχω.

Αλλά θα ήθελα να ήξερα νωρίτερα πώς σκέφτονται τα χρήματα οι εξαιρετικά πλούσιοι άνθρωποι. Έχω δημιουργήσει σχέσεις με πολλούς εκατομμυριούχους κατά τη διάρκεια της επενδυτικής μου καριέρας και έχω περάσει χρόνια παρατηρώντας τις συνήθειές τους.

Εδώ είναι οκτώ χρηματικά μυστικά που ξέρουν ότι οι περισσότεροι από εμάς δεν γνωρίζουμε:

Είναι γενικά καλή πρακτική να διαφοροποιείτε το χαρτοφυλάκιό σας επενδύοντας σε έναν συνδυασμό διαφορετικών μετοχών, κεφαλαίων και άλλων επενδύσεων.

Αλλά καθώς οι πλουσιότεροι άνθρωποι χτίζουν την καθαρή τους αξία, συχνά κάνουν all-in για τα δικά τους έργα και στη συνέχεια διαφοροποιούνται καθώς αρχίζουν να κερδίζουν περισσότερα.

Ο Έλον Μασκ, για παράδειγμα, πόνταρε τα 22 εκατομμύρια δολάρια που έβγαλε πουλώντας την πρώτη του εταιρεία, έναν ηλεκτρονικό κατάλογο επιχειρήσεων που ονομάζεται Zip2, εξ ολοκλήρου στην επόμενη επιχείρησή του, μια ηλεκτρονική τραπεζική υπηρεσία που ονομάζεται X.com.

Μετά τη συγχώνευση του X.com με το PayPal, κέρδισε 180 εκατομμύρια δολάρια από την πώληση του PayPal στο eBay. Αυτό του έδωσε τα μετρητά για να επενδύσει στην Tesla, τη SpaceX και άλλες επιχειρήσεις.

Καθώς έχτιζα την καθαρή μου αξία, δεν συσσώρευα χρέη σε μη βασικές αγορές όπως επώνυμα ρούχα ή πολυτελή σπίτια.

Ακόμα κι αν μπορούσα να αντέξω οικονομικά τους λογαριασμούς, δεν ήθελα να σπαταλήσω χρήματα πληρώνοντας τόκους. Αντίθετα, ήθελα να βάλω όλα όσα κέρδιζα για να δημιουργήσω περισσότερα χρήματα. Για μένα, αυτό βάζω το εισόδημά μου στην επιχείρησή μου.

Πλήρωσα επίσης μετρητά για τα σπίτια μου και δεν έχω συγκεντρώσει ποτέ τόκους σε πιστωτική κάρτα.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, εάν προσπαθείτε να δημιουργήσετε μια επιχείρηση, το χρέος μπορεί να σας βοηθήσει να κερδίσετε χρήματα δίνοντάς σας πρόσβαση σε περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα νωρίτερα παρά αργότερα.

Μπορεί να πιστεύετε ότι η αγορά μιας κύριας κατοικίας είναι το Αμερικανικό Όνειρο, αλλά σπάνια είναι αυτό που βλέπετε να αναζητούν πρώτα οι πλούσιοι.

Κατά τη γνώμη μου, η ιδιοκατοίκηση δεν έχει πάντα την ίδια απόδοση επένδυσης με άλλα μέρη όπου μπορείτε να βάλετε τα χρήματά σας. Έχω τρία σπίτια, αλλά δεν τα αγόρασα μέχρι να μπορέσω να τα αγοράσω με μετρητά.

Από την άλλη πλευρά, τα ταμειακά ακίνητα — εμπορικά ακίνητα όπου αποκομίζετε μηνιαίο κέρδος από το ενοίκιο μετά τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων, τους φόρους ακινήτων και τη συντήρηση — είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αυξήσετε τα χρήματά σας.

Μπορείτε να αποκτήσετε παθητικό εισόδημα από την ιδιοκτησία αυτών των ακινήτων και είναι συχνά πιο εύκολο να τα πουλήσετε παρά μια κύρια κατοικία. Όταν πουλάτε μια κύρια κατοικία, πρέπει να βρείτε έναν αγοραστή που μπορεί να φανταστεί τον εαυτό του να ζει εκεί. Όταν πουλάτε ένα κερδοφόρο ακίνητο ενοικίασης, δεν έχετε παρά να βρείτε έναν αγοραστή που θέλει να βγάλει κέρδος.

Οι πλούσιοι είναι πρόθυμοι να ξοδέψουν περισσότερα σε κάθε αγορά προκειμένου να λάβουν καλύτερη τιμή ανά μονάδα και να εξοικονομήσουν χρόνο που αφιερώνεται στην επανάληψη άχρηστων δραστηριοτήτων. 

Αυτό μπορεί να ισχύει για μια επιχείρηση - οι πλούσιοι μπορεί να συνάψουν σύμβαση για να αγοράσουν χύμα προμήθειες ή εξοπλισμό - ή για την προσωπική σας ζωή. Όταν μπορώ, αγοράζω τα πάντα χωρίς ημερομηνία λήξης χύμα.

Ποτέ δεν είχα επενδύσει σε μένα που να μην με γνώριζε. Και το μεγαλύτερο μέρος της ακίνητης περιουσίας που κατέχω σήμερα αγοράστηκε από πωλητές που με επέλεξαν έναντι άλλων ειδικευμένων αγοραστών επειδή είχαμε υπάρχουσες σχέσεις και είχαν εμπιστοσύνη στην ικανότητά μου να κλείσω.

Όσο περισσότερο σε γνωρίζει κάποιος, τόσο περισσότερο θα σε εμπιστεύεται και θα πιστεύει στα ταλέντα και τις δεξιότητές σου. Αυτό οδηγεί σε καλύτερες ευκαιρίες, ταχύτερη λήψη αποφάσεων και υψηλότερα περιθώρια.

Επενδύστε λοιπόν χρόνο και πόρους για να δημιουργήσετε και να διατηρήσετε τις σωστές συνδέσεις.  

Ένας από τους φίλους μου, ένας σειριακός CEO, έχει συνεργαστεί με μερικούς από τους πλουσιότερους ανθρώπους στον κόσμο.

Κάποτε τον ρώτησα τι κοινό είχαν και είπε: «Κανένας τους δεν ήταν ποτέ ικανοποιημένος με αυτά που είχαν ήδη επιτεύχθηκε, αλλά αντ' αυτού εστίασε στο επόμενο πράγμα που θα μπορούσε να να ολοκληρωθεί."

Οι πλούσιοι δεν είναι ποτέ ικανοποιημένοι με τα προηγούμενα επιτεύγματά τους. Πιστεύουν ότι μπορούν πάντα να πετύχουν περισσότερα. Αυτό τους βοηθά να σκεφτούν πολύ για μελλοντικές επιχειρηματικές ιδέες, εφευρέσεις, επενδύσεις και άλλους πολλαπλασιαστές πλούτου.

Οι πλούσιοι γνωρίζουν ότι ο χρόνος είναι ο μόνος πραγματικά σπάνιος πόρος. Δεν μπορείτε να αγοράσετε περισσότερα από αυτό.

Έτσι, μεγιστοποιούν τον χρόνο τους, αφήνοντας την ανάγκη να ελέγχουν κάθε μικρή λεπτομέρεια της επιχείρησης ή του χαρτοφυλακίου τους και μαθαίνουν να αναθέτουν αποτελεσματικά σε εξωτερικούς συνεργάτες και να αναθέτουν σε καλούς, έξυπνους ανθρώπους που θα ανταλλάσσουν το χρόνο τους με χρήματα.

Χορηγήστε Cardone είναι ο Διευθύνων Σύμβουλος της Cardone Capital, συγγραφέας μπεστ σέλερ του «Ο κανόνας του 10Χ» και ιδρυτής του The 10X Movement και του The 10X Growth Conference. Κατέχει και διαχειρίζεται επτά ιδιωτικές εταιρείες και ένα χαρτοφυλάκιο έργων πολλαπλών οικογενειών άνω των 4 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Ακολουθήστε τον στο Twitter @GrantCardone.

Μην χάσετε: