Οι πλούσιοι γίνονται πλουσιότεροι και οι φτωχοί φτωχότεροι. Είναι ένας παλιός αφορισμός, αλλά για πολλούς Αμερικανούς - ειδικά αν δυσκολεύονται να συμβαδίσουν με τους λογαριασμούς - έχει ένα νέο νόημα.
Σε 12 πολιτείες και στην Περιφέρεια της Κολούμπια, οι τοπικές κυβερνήσεις μπορούν να δεσμεύσουν την περιουσία ενός ιδιοκτήτη σπιτιού, μαζί με οποιοδήποτε μετοχικό κεφάλαιο που μπορεί να έχουν δημιουργήσει εάν δεν πληρώσουν τους λογαριασμούς φόρου ακίνητης περιουσίας.
Μην χάσετε
A πρόσφατη μελέτη από το Pacific Legal Foundation έσκαψε τους αριθμούς αυτού του τεύχους της «κλοπής μετοχών στο σπίτι». Η έκθεση διαπίστωσε ότι μεταξύ 2014 και 2021, 7,900 σπίτια λήφθηκαν ως πληρωμή για οφειλές φόρου ακινήτων. Ενώ τα χρέη αποτελούσαν περίπου το 14% της αξίας του σπιτιού, οι κυβερνήσεις και οι ιδιώτες επενδυτές διεκδικούσαν πάνω από 777 εκατομμύρια δολάρια σε εξοικονόμηση ζωής.
Οι ερευνητές επισημαίνουν ότι σε πολλές από αυτές τις περιπτώσεις τα ίδια κεφάλαια του ιδιοκτήτη είναι συνήθως πολύ περισσότερα από το φορολογικό χρέος. Σε ένα παράδειγμα που αναφέρει η έκθεση, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού στο Μίσιγκαν έχασε το σπίτι του λόγω υστέρησης πληρωμής 8.41 $.
Είναι μια τρομακτική προοπτική, αλλά ελπίζουμε ότι μπορεί να αποφευχθεί με λίγη επίγνωση και προγραμματισμό μπροστά. Ακολουθούν τρεις τρόποι για να προστατεύσετε τον εαυτό σας και τα οικονομικά σας.
Κάντε αυτόν τον προϋπολογισμό, επιτέλους!
Τόσα πολλά άρθρα εκεί έξω λένε στους Αμερικανούς να δημιουργήσουν έναν προϋπολογισμό εάν θέλουν να παραμείνουν στην κορυφή των δαπανών και των λογαριασμών τους. Ωστόσο, πόσοι από εμάς το κάνουμε πραγματικά; Σύμφωνα με μία μελέτη, μόνο το 32% περίπου των Αμερικανών έχει προετοιμασμένο μηνιαίο προϋπολογισμό. Οι υπόλοιποι από εμάς απλώς φουσκώνουμε στον άνεμο.
In μια άλλη έρευνα, από αυτούς που διαθέτουν προϋπολογισμούς, το 73% παραδέχτηκε ότι δεν τηρεί αυτό. Και αυτό είναι το κλειδί — εάν θέλετε πραγματικά να παραμείνετε στην κορυφή των λογαριασμών και να διατηρήσετε το σπίτι σας με το όνομά σας, πρώτα πρέπει να κάνετε έναν προϋπολογισμό και να τον τηρήσετε.
Υπάρχουν πολλά εργαλεία προϋπολογισμού μπορείτε να ξεκινήσετε δωρεάν online και τα υπόλοιπα μπορείτε να τα βρείτε με τον οικονομικό σας σύμβουλο.
Εξόφληση χρεών
Για να μην υστερείτε στους μηνιαίους λογαριασμούς, αφού δημιουργήσετε τον προϋπολογισμό σας, το επόμενο βήμα σας θα πρέπει να είναι η εξόφληση των χρεών σας.
Πολλοί Αμερικανοί έχουν διάφορους τύπους χρέους, που κυμαίνονται από μακροπρόθεσμα, όπως φοιτητικά δάνεια και στεγαστικά δάνεια, έως πιο βραχυπρόθεσμα, όπως χρέος πιστωτικών καρτών. Εάν κρατάτε μερικές ισορροπίες, μπορεί να είναι συντριπτικό να αποφασίσετε τι να δώσετε προτεραιότητα.
Ένας πολύ καλός τρόπος τσιπ μακριά σε αυτό είναι να παρατάξετε τα χρέη σας από το υψηλότερο επιτόκιο στο χαμηλότερο. Στον προϋπολογισμό σας, θα πρέπει να έχετε μια ενότητα ειδικά για την εξόφληση χρεών, που να αντικατοπτρίζει τα περισσότερα που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να αφιερώνετε στην άκρη κάθε μήνα.
Αν και θα πρέπει πάντα να πληρώνετε τις ελάχιστες πληρωμές των άλλων δανείων σας, σχεδιάστε να βάλετε πρώτα τα υπόλοιπα που έχετε προϋπολογίσει έναντι του δανείου με το υψηλότερο επιτόκιο.
Μόλις εξοφληθεί αυτό το δάνειο, προχωρήστε στο επόμενο στη λίστα. Σε ελάχιστο χρόνο, θα αισθάνεστε πολύ πιο σταθεροί οικονομικά.
Διάβασε περισσότερα: Δείτε πόσα χρήματα βγάζει το μέσο αμερικανικό νοικοκυριό της μεσαίας τάξης — πώς στοιβάζετε;
Δημιουργήστε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης
Μια άλλη γραμμή στον προϋπολογισμό σας θα πρέπει να είναι για ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης. Αυτό το ταμείο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ειδικά για την αντιμετώπιση ενός ζητήματος όπως η πληρωμή φόρων ακίνητης περιουσίας και θα μπορούσε να είναι το όριο μεταξύ της απώλειας του σπιτιού σας ή της διατήρησης του.
Στην ιδανική περίπτωση, ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης θα πρέπει να περιλαμβάνει μισθούς περίπου τριών μηνών. Ενώ το 76% των Αμερικανών δηλώνει ότι έχει κάποια κεφάλαια που προορίζονται για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, το 39% έχει λιγότερο από ένα μήνα εισόδημα σε αποταμιεύσεις, σύμφωνα με έρευνα από το Γραφείο Οικονομικής Προστασίας των Καταναλωτών.
Και φυσικά αυτό το ταμείο μπορεί να σας βοηθήσει να ξεφύγετε από κάθε είδους εμπλοκές — όχι μόνο τους καθυστερημένους φόρους ακινήτων. Εάν χάσετε τη δουλειά σας, περάσετε μια ασθένεια ή αντιμετωπίσετε οποιοδήποτε άλλο είδος έκτακτης ανάγκης, θα το έχετε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει στις δύσκολες στιγμές.
Οι αποταμιεύσεις σας δεν χρειάζεται να βρίσκονται απλώς σε έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου — μπορείτε πάντα να επιλέξετε να επενδύσετε με τη βοήθεια του συμβούλου σας, δημιουργώντας ακόμη περισσότερα κεφάλαια για μελλοντική χρήση. Απλώς βεβαιωθείτε ότι είναι εύκολα προσβάσιμο εάν χρειαστεί να βγάλετε χρήματα σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.
Μάλλον πληρώνετε υπερβολικά και για αυτό
Αυτά δεν είναι τα μόνα πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να ενισχύσετε τα οικονομικά σας.
Η μέση τιμή ενός ασφαλιστηρίου συμβολαίου κατοικίας το 2022 είναι 1,680 $ — σχεδόν 40% υψηλότερη από ό, τι ήταν πριν από 12 χρόνια.
Εάν θέλετε να έχετε την καλύτερη δυνατή συμφωνία για την κάλυψη για το σπίτι σας — ανεξάρτητα από το πού ζείτε — θα πρέπει να κάνετε σύγκριση σε πολλές εταιρείες ασφάλισης κατοικίας.
Κανονικά, οι αγορές για ασφαλιστικές προσφορές χρειάζονται για πάντα και είναι δύσκολη η πραγματοποίηση πολλαπλών τηλεφωνικών κλήσεων από διαφορετικούς ασφαλιστικούς πράκτορες. Αλλά στις μέρες μας μπορείτε να βρείτε τις χαμηλότερες τιμές για την ασφάλιση κατοικίας στο διαδίκτυο, και αυτό διαρκεί μόνο τρία λεπτά.
Οι ντόπιοι ιδιοκτήτες σπιτιού στην πολιτεία της Ουάσιγκτον, για παράδειγμα, συχνά εξοικονομούν σχεδόν 1,000 $ ή περισσότερα ετησίως ψωνίζοντας για την ασφάλισή τους — σύμφωνα με τη μη κερδοσκοπική ομάδα καταναλωτών Puget Sound Consumers' Checkbook.
Αυτό το άρθρο παρέχει μόνο πληροφορίες και δεν πρέπει να εκληφθεί ως συμβουλή. Παρέχεται χωρίς καμία εγγύηση οποιουδήποτε είδους.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/home-equity-theft-study-says-140000535.html