Η επαναφορά της στεγαστικής αγοράς έχει γίνει "λίγο περισσότερο από αυτό"

Αυτό το άρθρο εμφανίστηκε για πρώτη φορά στο Morning Brief. Λάβετε το Morning Brief απευθείας στα εισερχόμενά σας κάθε Δευτέρα έως Παρασκευή έως τις 6:30 π.μ. ET. Εγγραφείτε

Παρασκευή, Ιούνιος 17, 2022

Το σημερινό ενημερωτικό δελτίο είναι από Μιλς Ούντλαντ, ανώτερος συντάκτης αγορών στο Yahoo Finance. Ακολουθήστε τον στο Twitter @MylesUdland και LinkedIn.

Η Federal Reserve προσπαθεί να επιβράδυνση της οικονομίας, και ο τομέας της στέγασης φέρει την πλήρη ισχύ αυτών των δράσεων αυτή τη στιγμή.

Το κόστος αυξάνεται για τους αγοραστές. Η εμπιστοσύνη από τους κατασκευαστές πέφτει. Οι τιμές καταλόγου μειώνονται. Και αν η ιδέα ότι ο κύκλος στέγασης is ο επιχειρηματικός κύκλος επηρεάζει κάθε φορά, ο δρόμος μπροστά δεν φαίνεται όμορφος.

Το Γραφείο Απογραφής δημοσίευσε την τελευταία του έκθεση σχετικά με τις εκκινήσεις κατοικιών και τις οικοδομικές άδειες, το οποίο προσφέρει μηνιαία ματιά στη δραστηριότητα κατασκευής κατοικιών πανελλαδικά, το πρωί της Πέμπτης. Έδειξε ότι τον Μάιο, ο ρυθμός κατασκευής νέων κατοικιών μειώθηκε κατά 14% από τον Απρίλιο στο χαμηλότερο επίπεδο του τελευταίου έτους.

Στην αγορά στεγαστικών δανείων, τα πράγματα είναι ακόμη πιο δύσκολα.

Τα δεδομένα βγαίνουν την Πέμπτη από Έδειξε ο Φρέντι Μακ το μέσο επιτόκιο ενός σταθερού στεγαστικού δανείου 30 ετών αυξήθηκε στο 5.78% την περασμένη εβδομάδα, το υψηλότερο από τον Νοέμβριο του 2008 και σημειώνοντας τη μεγαλύτερη αύξηση μιας εβδομάδας από το 1987.

Σε συνέντευξη τύπου την Τετάρτη, ο πρόεδρος της Fed Τζερόμ Πάουελ δήλωσε ότι η αγορά ακινήτων βιώνει μια «επαναφορά». Τα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν την Πέμπτη υποδηλώνουν σε τουλάχιστον έναν οικονομολόγο ότι η «επαναφορά» μπορεί να μην είναι αρκετά ισχυρή λέξη για να περιγράψει τη δυναμική που λαμβάνει χώρα στην αγορά κατοικίας αυτή τη στιγμή.

«Οι επόμενοι μήνες θα φέρουν περαιτέρω, απότομες, μειώσεις στην κατασκευή κατοικιών, δεδομένης της κατάρρευσης της ζήτησης στεγαστικών δανείων», έγραψε ο Ian Shepherdson, επικεφαλής οικονομολόγος της Pantheon Macro, σε σημείωμα μετά τα στοιχεία για την έναρξη της στέγασης της Πέμπτης. «Ο Πρόεδρος Πάουελ είπε χθες ότι η στεγαστική αγορά υφίσταται «επαναφορά». είναι πολύ περισσότερο από αυτό.”

Νωρίτερα αυτή την εβδομάδα, το τελευταία ανάγνωση για το συναίσθημα των οικοδόμων από την National Association of Home Builders έδειξε ότι η εμπιστοσύνη των κατασκευαστών τον Ιούνιο έπεσε στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων δύο ετών. Και ένα νέο αναφορά από τον Redfin (Rdfn) έδειξε ότι εν μέσω αύξησης των επιτοκίων, το μερίδιο των κατοικιών προς πώληση με πρόσφατες μειώσεις τιμών ανήλθε στο υψηλότερο επίπεδο τουλάχιστον από το 2015.

Η ιστορία συνεχίζεται

Ο Taylor Marr, αναπληρωτής επικεφαλής οικονομολόγος της Redfin, δήλωσε ότι η αγορά κατοικίας «δεν καταρρέει, αλλά βιώνει hangover καθώς κατεβαίνει από ένα μη βιώσιμο υψηλό. Η ζήτηση κατοικιών έχει ήδη μειωθεί σημαντικά σε σημείο που ο κλάδος έχει αρχίσει να αντιμετωπίζει απολύσεις».

Η Redfin απέλυσε το 8% του προσωπικού της νωρίτερα αυτή την εβδομάδα τελευταία σε μια σειρά απολύσεων που έχουμε δει να ανακοινώνονται σε όλο τον τεχνολογικό κόσμο που φαίνεται να διευρύνεται.

«Θα έλεγα ότι αν είστε αγοραστής σπιτιού… ή ένας νέος που θέλει να αγοράσει ένα σπίτι, χρειάζεστε λίγη επαναφορά», είπε ο Πάουελ την Τετάρτη. «Πρέπει να επιστρέψουμε σε ένα μέρος όπου η προσφορά και η ζήτηση είναι ξανά μαζί, όπου ο πληθωρισμός μειώνεται ξανά σε χαμηλά επίπεδα και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι και πάλι χαμηλά. Επομένως, αυτή θα είναι μια διαδικασία κατά την οποία ιδανικά… κάνουμε τη δουλειά μας με τρόπο ώστε η αγορά κατοικίας να εγκατασταθεί σε ένα νέο μέρος και η διαθεσιμότητα κατοικιών και η διαθεσιμότητα πίστωσης να βρίσκονται στα κατάλληλα επίπεδα».

Μετάφραση: Η τρέχουσα κατάσταση της στέγασης δεν είναι υγιής.

Και η προτεινόμενη θεραπεία της Fed; Ιδρώστε το.

Оικονομικό

• Βιομηχανική Παραγωγή, από μήνα σε μήνα, Μάιος (0.4% αναμενόμενο, 1.1% τον προηγούμενο μήνα)

• Αξιοποίηση χωρητικότητας, Μάιος (79.3% αναμενόμενο, 79.0% τον προηγούμενο μήνα)

• Κατασκευή (SIC) Παραγωγή, Μάιος (0.2% αναμενόμενο, 0.8% τον προηγούμενο μήνα)

• Κορυφαίος Δείκτης, Μάιος (-0.4% αναμενόμενο -0.3% τον προηγούμενο μήνα)

Κέρδη

Προ-αγορά

Μετά την αγορά

Κυριότερα σημεία του Yahoo Finance

-

Διαβάστε τις τελευταίες οικονομικές και επιχειρηματικές ειδήσεις από το Yahoo Finance

Ακολουθήστε το Yahoo Finance στις Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, να LinkedIn