Καθυστέρηση πληρωμής ομολόγων 8.8 εκατομμυρίων δολαρίων, λέει ο ιδιοκτήτης του American Dream

Η American Dream θα ήθελε να μιλήσει για το πώς απέκτησε τη γειτονική τοποθεσία 30 στρεμμάτων στο East Rutherford, NJ. σπίτι για να φέρει τελικά το συγκρότημα σε συνολική έκταση 120 στρεμμάτων.

Θα ήθελε να μιλήσει για το άνοιγμα ενός καταστήματος της Apple στις 3 Δεκεμβρίου πέρυσι, καθώς και για τα μεγάλα Gucci και Saks 5^th Τα καταστήματα της λεωφόρου ή η επαναλειτουργία της εσωτερικής πίστας σκι Big Snow, μήνες μετά από μια μεγάλη πυρκαγιά που την ανάγκασε να κλείσει.

Αλλά αυτή τη στιγμή το American Dream είναι πασχίζει να πιάσει ένα διάλειμμα.

Ανήκει και λειτουργεί από την καναδική εταιρεία ανάπτυξης και χρηματοδότησης Triple Five, η οποία ίδρυσε επίσης το West Edmonton Mall στην Αλμπέρτα το 1981 και το Mall of America στη Μινεσότα, που άνοιξε το 1992, τα ομόλογα του American Dream Mall Municipal συνδεδεμένα με το American Dream, έχασαν ένα ημιτελικό ποσό 8.8 εκατομμυρίων δολαρίων -Ετήσια πληρωμή για την εξυπηρέτηση του χρέους που οφείλεται 1 Φεβρουαρίου.

Τα ομόλογα που υποστηρίζουν το συγκρότημα East Rutherford 5 δισεκατομμυρίων δολαρίων απέτυχαν να πληρώσουν τους οφειλόμενους τόκους ύψους περίπου 290 εκατομμυρίων δολαρίων για την ανάπτυξη, σύμφωνα με κανονιστική κατάθεση.

Πέρυσι δημιουργήθηκε λογαριασμός αποθεματικού για την κάλυψη προηγούμενων πληρωμών εξυπηρέτησης χρέους, αλλά έχει υπόλοιπο μόλις 878.50 $ που ονομάστηκε - σε αυτό που ίσως καλύτερα περιγράφεται ως νομική υποτίμηση - ως "ανεπαρκή κεφάλαια" για την κάλυψη του πιο πρόσφατου οφειλόμενου ποσού, σύμφωνα με Εθνική Ένωση Τραπεζών των ΗΠΑ, διαχειριστής ομολόγων.

Έτσι, για άλλη μια φορά το Triple Five πρέπει να γυαλίσει το αμερικανικό όνειρό του.

Το American Dream Points To State

Ο Καναδός προγραμματιστής εμπορικών κέντρων Triple Five κατέχει το μέγα-εμπορικό κέντρο American Dream, έκτασης 3.5 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών, το οποίο έχει αντέξει μια πολυσύχναστη ιστορία αφού πέρασε από πολλές ιδιοκτησίες προτού παραδοθεί τελικά στα τέλη του 2019, μόνο για να αναγκάσει η πανδημία όλα τα εμπορικά κέντρα να κλείσουν. πόρτες.

Σε μια δήλωση, η American Dream κατέστησε σαφές ότι δεν ήταν το αρμόδιο μέρος για την πληρωμή στον διαχειριστή για τα ομόλογα που υποστηρίζονται από επιχορηγήσεις από την Αρχή Οικονομικής Ανάπτυξης του Νιου Τζέρσεϊ ή για τη χρηματοδότηση του αποθεματικού.

Αντίθετα, ο ιδιοκτήτης του εμπορικού κέντρου είπε ότι οι πληρωμές για την εξυπηρέτηση του χρέους γίνονται από το κράτος, μετά από διαδικασία ελέγχου και πιστοποίησης, στον διαχειριστή ομολόγων και διανέμονται στους κατόχους ομολόγων, κάτι που δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί. Πέρυσι, η American Dream επέμεινε επίσης ότι δεν ήταν υπεύθυνη για τις πληρωμές εξυπηρέτησης του χρέους.

Η ειδοποίηση από την US Bank «είχε να ενημερώσει ότι τα έσοδα από φόρους επί των πωλήσεων δεν έχουν ληφθεί ακόμη και δεν ήταν ειδοποίηση αθέτησης υποχρέωσης… Η American Dream και οι ενοικιαστές της, όπως όλες οι άλλες επιχειρήσεις στην πολιτεία, πραγματοποιούσαν πληρωμές φόρου επί των πωλήσεων, οι οποίοι είναι οι πηγή εσόδων για την πραγματοποίηση των πληρωμών της επιχορήγησης στον διαχειριστή του ομολόγου», αναφέρεται στην ανακοίνωση.

Μακρά ιστορία στο Meadowlands

Έκτοτε προσπάθησε να καθιερωθεί ως μια μοναδική στο είδος της λιανική και ψυχαγωγική υπερβολή, με κλειστό λούνα παρκ, εσωτερικό υδάτινο πάρκο, ενυδρείο, θόλο σκι, τροχό παρατήρησης και παγοδρόμιο.

Και τον περασμένο Νοέμβριο, το American Dream κέρδισε μια τετραετή αναστολή από έναν βασικό όμιλο δανεισμού με επικεφαλής την JPMorgan ChaseJPM
, όταν παρέτεινε τη θητεία για 1.7 δισεκατομμύρια δολάρια που οφείλονται σε χρηματοδότηση κατασκευών. Αυτό το χρέος θα λήξει πλέον τον Οκτώβριο του 2026.

Αλλά αυτό είχε ένα τίμημα. Οι δανειστές έλαβαν επίσης μερίδιο στο Triple Five's Mall of America στη Μινεσότα, το 49% του οποίου είχε προσφερθεί ως εγγύηση για το χρέος της American Dream.

Συνολικά, οι κάτοχοι ομολόγων και οι τράπεζες δάνεισαν το Triple Five περίπου 2.7 δισεκατομμύρια δολάρια και εκτός από τα κεφάλαια από ιδιώτες δανειστές, το έργο έχει τα προαναφερθέντα 290 εκατομμύρια δολάρια δημοτικών ομολόγων που υποστηρίζονται από έσοδα από φόρους πωλήσεων, συν 800 εκατομμύρια δολάρια δημοτικού χρέους που υποστηρίζεται από πληρωμές αντί για φόρους , η οποία είναι ανώτερη από τα κατασκευαστικά δάνεια.

Οι αρχειοθετήσεις δείχνουν ότι το εμπορικό κέντρο έχασε 61 εκατομμύρια δολάρια το 2021, αλλά πριν από τα οικονομικά του για το 2022 έχει υπογράψει μια πληθώρα ενοικιαστών τόσο σε καταστήματα λιανικής, ψυχαγωγίας όσο και σε εστιατόρια.

«Στον πυρήνα του, το American Dream είναι το αποκορύφωμα πάνω από 40 χρόνια ανάμειξης αναψυχής και λιανικής που ξεκίνησε για εμάς στο Δυτικό Έντμοντον», δήλωσε ο διευθυντής του American Dream, Paul Ghermezian, σχετικά με την ιδέα.

Με στοιχεία από φορείς του κλάδου ICSC και την Εθνική Ομοσπονδία Λιανικής να υποδηλώνουν ότι οι αγοραστές επιστρέφουν σε εμπορικά κέντρα σε όλες τις ΗΠΑ, το Triple Five θα ελπίζει σε μια ανύψωση της τύχης για αυτό που μπορεί να αποδειχθεί ακόμη το τελευταίο έργο μεγάλου εμπορικού κέντρου της Αμερικής.

Αυτό, τουλάχιστον, πρέπει να είναι το όνειρο.