Καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REITs) παρέχουν στους ιδιώτες την ευκαιρία να επενδύσουν σε ακίνητα. Συνήθως οι REIT είναι τεράστιας κλίμακας και παράγουν εισόδημα. Τα REIT μπορεί να είναι διαφορετικά ή να επικεντρώνονται σε ένα συγκεκριμένο τμήμα. Μερικοί μπορεί να επικεντρωθούν σε κτίρια κατοικιών και μπορούν να περιορίσουν την εστίαση μεταξύ υψηλού και χαμηλού εισοδήματος. Άλλα μπορεί να είναι εμπορικά, ειδικά για τη βιομηχανία ή επίγεια.
Έχει αποδειχθεί ιστορικά ότι τα ακίνητα τείνουν να είναι μια ασφαλής επένδυση σε περιόδους ύφεσης και πληθωρισμού. Με τόσες πολλές διαθέσιμες επιλογές, πώς ξέρετε ποια να επιλέξετε; Είναι σημαντικό να κάνετε την έρευνά σας, αλλά ο περιορισμός των επιλογών ανά κλάδο μπορεί να είναι ένα καλό σημείο εκκίνησης. Εξετάστε μερικές από αυτές τις μοναδικές βιομηχανίες και συγκεκριμένες REIT για να ξεκινήσετε.
Συγγενεύων: Αυτό το ελάχιστα γνωστό REIT έχει παράγει διψήφιες ετήσιες αποδόσεις τα τελευταία πέντε χρόνια
Μαριχουάνα
Με τη μαριχουάνα να νομιμοποιείται πλέον σε 37 πολιτείες και να ρυθμίζεται για ιατρική χρήση στην Περιφέρεια της Κολούμπια, στο Γκουάμ, στο Πουέρτο Ρίκο και στις Παρθένες Νήσους των ΗΠΑ, η μαριχουάνα είναι πιο εύκολα διαθέσιμη από ποτέ. Ο τομέας της κάνναβης στις ΗΠΑ ευδοκιμεί, με τις νόμιμες πωλήσεις κάνναβης να φτάνουν τα 25 δισεκατομμύρια δολάρια το 2021. Αυτό σηματοδότησε αύξηση περίπου 40% από το 2020, σύμφωνα με την εταιρεία έρευνας αγοράς BDSA. Ακολουθούν τα μεγαλύτερα ονόματα για REIT που επικεντρώνονται στη μαριχουάνα.
Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: IIRP) είναι ίσως το μεγαλύτερο όνομα και ήταν περίπου το μεγαλύτερο. Ιδρύθηκε από τους Alan D. Gold και Paul E. Smithers το 2016 και έχει έδρα έξω από το Park City της Γιούτα. Η εταιρεία δραστηριοποιείται στην απόκτηση, ιδιοκτησία και διαχείριση βιομηχανικών ακινήτων με επίκεντρο την κάνναβη.
NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) μόλις ανακοίνωσε ότι τα έσοδα του δεύτερου τριμήνου αυξήθηκαν κατά 2% σε ετήσια βάση. Ο Anthony Coniglio, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος, δήλωσε: «Συνεχίζουμε να είμαστε ευχαριστημένοι με την ανάπτυξη της AFFO, η οποία μας επέτρεψε να αυξήσουμε το μέρισμά μας για πέμπτο συνεχόμενο τρίμηνο».
Αναχώρηση: Αυτό το Ταμείο Ακινήτων Υψηλής Απόδοσης στοχεύει σε ετήσια απόδοση 12%-18%
Timberland
Επειδή η έκταση της γης είναι πεπερασμένη, μπορεί να είναι συνετό να επενδύσετε στη δική σας ιδιοκτησία ή σε μια REIT που εστιάζει στη γη. Ένα ιδιαίτερο τμήμα της γης ακίνητης περιουσίας που έχει τα δικά του μοναδικά χαρακτηριστικά είναι η δασοκομία. Οι επενδύσεις στη δασοκομία απαιτούν υπομονή, καθώς επικεντρώνονται στη φυσική και οικονομική ανάπτυξη των δέντρων. Επιπλέον, η αγορά κατοικίας είναι ένας σημαντικός παράγοντας για τις τιμές της ξυλείας, καθιστώντας τις REIT της ξυλείας έναν άλλο τρόπο επένδυσης στη στέγαση. Δεδομένης της στεγαστικής αγοράς και των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων, τώρα μπορεί να είναι η κατάλληλη στιγμή για να κάνετε μια κίνηση στα REIT της ξυλείας. Εξετάστε τα ακόλουθα μεγάλα ονόματα στη βιομηχανία ξυλείας.
Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) διαχειρίζεται ιδιωτική εμπορική δασική έκταση σε όλο τον κόσμο και ασχολείται με την καλλιέργεια και τη συγκομιδή δέντρων για ξυλεία, κτίρια, χαρτοπολτό, χαρτί και άλλα προϊόντα ξύλου. Το τμήμα προϊόντων ξύλου παρέχει ξυλεία, δομικά πάνελ, προϊόντα μηχανικής ξυλείας και συμπληρωματικά δομικά προϊόντα για οικιακές, πολυοικογενειακές, βιομηχανικές και ελαφριές εμπορικές εφαρμογές. Η εταιρεία είναι τεράστια καθώς κατέχει 11 εκατομμύρια στρέμματα ξυλείας στις ΗΠΑ και διαχειρίζεται γη στον Καναδά με μακροπρόθεσμες άδειες, δίνοντάς της πρόσβαση σε άλλα 14 εκατομμύρια στρέμματα.
Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) δραστηριοποιείται στους ακόλουθους τομείς: ξυλεία, προϊόντα ξύλου και ακίνητα. Το τμήμα Timberland πουλά παραδοτέα κούτσουρα, ξυλοπολτό, πριονίδια και κούτσουρα. Με ιδιοκτησία γης στην Αλαμπάμα, το Αρκάνσας, το Αϊντάχο, τη Λουιζιάνα, τη Μινεσότα και τον Μισισιπή — και διάφορες επιχειρήσεις και προγράμματα πωλήσεων — η διαφοροποιημένη λειτουργία του απέδωσε καρπούς. Λόγω της δομής και της στρατηγικής της, η εταιρεία έχει βιώσιμη αύξηση μερισμάτων εδώ και χρόνια. Οι υψηλές τιμές ξυλείας το 2021 επέτρεψαν ακόμη και στην εταιρεία να πληρώσει ένα σημαντικό ειδικό μέρισμα στους μετόχους της.
Μην χάσετε: Μπορείτε να Γίνετε Μερικός Ιδιοκτήτης αυτού του Χαρτοφυλάκιου Ακινήτων Πολυκατοικιών που ρέει μετρητών
Mobile Towers
Τα κινητά τηλέφωνα είναι κολλημένα στους γοφούς μας. Όπου κι αν πάτε, μικροί και μεγάλοι, θα παρατηρήσετε κόσμο κολλημένο στην οθόνη. Οι άνθρωποι χρησιμοποιούν κινητά τηλέφωνα, αλλά τι χρησιμοποιούν τα κινητά τηλέφωνα; Εν μέρει, κινητοί πύργοι. Οι πύργοι κινητής τηλεφωνίας στέλνουν και λαμβάνουν σήματα προς και από κινητά τηλέφωνα. Με τόσες πολλές συσκευές κινητής τηλεφωνίας, αυτό το τμήμα πρέπει να είναι τεράστιο, σωστά; Λανθασμένος. Μερικοί βασικοί παίκτες κυριαρχούν στην αγορά. Σύμφωνα με τη βάση δεδομένων WirelessEstimator.com, στις 27 Σεπτεμβρίου 2021, υπάρχουν στις Ηνωμένες Πολιτείες 131 εταιρείες με 130,597 συνολικά πύργους και περισσότερες από 400,000 τοποθεσίες και κεραίες ασύρματης κυψέλης για κινητά. Η πρώτη πεντάδα κατέχει σχεδόν το 85% αυτών. Ακολουθούν τα μεγαλύτερα ονόματα του παιχνιδιού.
Η American Tower Corp. (NYSE: AMT) είναι κάτοχος και διαχειριστής υποδομής ασύρματων και ραδιοτηλεοπτικών επικοινωνιών σε πολλές χώρες παγκοσμίως και έχει την έδρα της στη Βοστώνη της Μασαχουσέτης. Κατατάσσεται στην 410η θέση στο Fortune 500. Ιδρύθηκε το 1995 και λειτουργεί επί του παρόντος από τον Διευθύνοντα Σύμβουλο Thomas Bartlett, η AMT διαπραγματεύεται επί του παρόντος με πάνω από 275 $ ανά μετοχή.
Crown Castle Inc. (NYSE: ΚΠΕ) δραστηριοποιείται στην παροχή πρόσβασης σε ασύρματη υποδομή μέσω μακροπρόθεσμων επαφών. Λειτουργεί μέσω των ακόλουθων τμημάτων: πύργους και ινών. Η Morningstar δημοσίευσε πρόσφατα ότι «Η Crown έχει ουσιαστικά εξασφαλισμένη σταθερή ανάπτυξη στην επιχείρηση πύργων της. Κατέχει μακροχρόνιες μισθώσεις με συμβατικές κυλιόμενες σκάλες ενοικίασης και το κόστος της έχει παρόμοια βεβαιότητα και είναι εξαιρετικά αξιόπιστο».
Ψάχνετε τρόπους για να αυξήσετε τις αποδόσεις σας; Δείτε την κάλυψη του Benzinga για τις Εναλλακτικές Επενδύσεις:
Φωτογραφία MD-PhotoArts στο Shutterstock
Δείτε περισσότερα από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html