Σε αβέβαιες περιόδους, οι επενδυτές συχνά στρέφονται προς μετοχές που παράγουν εισόδημα. Αν και είναι δύσκολο να παραιτηθεί από την ευκαιρία για ουσιαστική ανατίμηση που παρέχουν οι μετοχές χωρίς μέρισμα, ο συμβιβασμός για τις μετοχές εισοδήματος είναι ο μειωμένος κίνδυνος από την καθοδική πλευρά, καθώς και το τακτικό μηνιαίο ή τριμηνιαίο μέρισμα.
Αλλά η εύρεση μετοχών υψηλής απόδοσης χωρίς μη βιώσιμους δείκτες πληρωμών, κίνδυνο περικοπής μερισμάτων ή αδύναμα κέρδη μπορεί να είναι δύσκολη. Εκεί οι μετοχές του Real Estate Investment Trust (REIT) μπορούν να έχουν πλεονέκτημα. Επειδή είναι υποχρεωμένοι να πληρώνουν στους μετόχους το 90% του φορολογητέου εισοδήματός τους, οι αποδόσεις τείνουν να είναι υψηλότερες από τις μετοχές μερισμάτων άλλων τομέων.
Αυτές οι τρεις μετοχές REIT με μερίσματα 5% ή περισσότερο θα μπορούσαν να είναι καλά στοιχήματα για την παροχή σταθερότητας και εισοδήματος σε καλές και κακές στιγμές.
Συγγενεύων: Αυτό το ελάχιστα γνωστό REIT έχει παράγει διψήφιες ετήσιες αποδόσεις τα τελευταία πέντε χρόνια
Η Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: ΟΧΙ) είναι μια μακροπρόθεσμη βιομηχανία υγειονομικής περίθαλψης REIT, με 63 υποβοηθούμενη διαβίωση και ειδικευμένες νοσηλευτικές εγκαταστάσεις που ανήκουν σε όλες τις ΗΠΑ και το Ηνωμένο Βασίλειο
Τα περισσότερα από τα ακίνητά του είναι τριπλή καθαρά μισθωμένα, που σημαίνει ότι οι ενοικιαστές πληρώνουν τα κοινά έξοδα του ακινήτου, όπως φόρους, ασφάλιση και συντήρηση. Αυτό το χαρακτηριστικό αποτελεί πλεονέκτημα σε περιόδους πληθωρισμού, όπως αυτή του 2022.
Δυστυχώς, το ετήσιο μέρισμα των 2.68 $ δεν έχει αυξηθεί πολύ τα τελευταία πέντε χρόνια. Ταυτόχρονα, δεν έχει κοπεί ποτέ, ακόμη και στη χειρότερη περίοδο της πανδημίας. Η μετοχή του OHI αυξήθηκε περίπου 9% τις τελευταίες 52 εβδομάδες, επιπλέον της τρέχουσας μερισματικής απόδοσης 8%.
Οι επενδυτές έχουν εκδηλώσει ανησυχία για την προσαρμοσμένη αναλογία κεφαλαίων από εργασίες (AFFO)/μερίσματος 88%, και ακόμη περισσότερο για τα κεφάλαια από πράξεις (FFO)/αναλογία μερίσματος άνω του 100%. Αυτοί οι αριθμοί θα πρέπει να βελτιωθούν εάν το OHI θέλει να αποφύγει μια περικοπή μερίσματος στο μέλλον. Η βιομηχανία του γηροκομείου δεν είναι χωρίς προβλήματα, όπως φάνηκε κατά τη διάρκεια του COVID-19. Ο πληθωρισμός είναι επίσης αρνητικός παράγοντας. Ωστόσο, με έναν γηράσκον πληθυσμό, το OHI φαίνεται καλά τοποθετημένο για μελλοντική ανάπτυξη και κάπως ανθεκτικό στην ύφεση.
STORE Capital Corp. (NYSE: STOR) είναι μια ΑΕΕΑΠ που αποκτά και διαχειρίζεται λειτουργικά ακίνητα με έναν μισθωτή. Το χαρτοφυλάκιο της STOR περιλαμβάνει πάνω από 2,500 λιανικά και βιομηχανικά ακίνητα στις Η.Π.Α. Οι ενοικιαστές της είναι καλά διαφοροποιημένοι σε περισσότερους από 120 κλάδους, μειώνοντας τον κίνδυνο μη πληρωμών ενοικίων λόγω ύφεσης. Η STOR εκμισθώνει τα ακίνητά της σε μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις με μακροχρόνιες συμβάσεις.
Η STOR αναζητά συνεχώς νέες εξαγορές, αλλά έχει επίσης πωλήσει κερδοφόρα περιουσιακά στοιχεία σε τακτική βάση. Το 2022, η εταιρεία πούλησε 24 ακίνητα, αντιπροσωπεύοντας σχεδόν 20 εκατομμύρια δολάρια σε κέρδη. Το δεύτερο τρίμηνο AFFO ήταν 0.58 $ ανά μετοχή, σημειώνοντας αύξηση 16.5% σε ετήσια βάση, που καλύπτει εύκολα το τριμηνιαίο μέρισμα των 0.385 $. Με εξαίρεση το 2020, τόσο τα έσοδα όσο και τα κέρδη ανά μετοχή (EPS) αυξάνονται σταθερά τα τελευταία πέντε χρόνια. Την ίδια χρονική περίοδο, η STOR έχει ανταμείψει τους μετόχους αυξάνοντας το μέρισμά της κατά 24%.
Αν και η μετοχή υποχώρησε περισσότερο από 30% από τον Νοέμβριο του 2021 έως τον Ιούνιο του 2022, έχει ανακάμψει καλά από τότε και έχει σημειώσει άνοδο περίπου 15% τους τελευταίους δύο μήνες.
Με τρέχουσα μερισματική απόδοση 5.65% και βελτιωμένες μετρήσεις, το STOR θα μπορούσε να είναι μια ισχυρή επενδυτική ευκαιρία.
Arbor Trust Trust (NYSE: ABR) είναι ένα στεγαστικό REIT που επενδύει σε οικιστικές και εμπορικές αγορές ακινήτων στις ΗΠΑ Η εταιρεία με έδρα το Long Island επενδύει σε δάνεια γέφυρας και ημιώροφου για πολυκατοικίες και εμπορικά ακίνητα.
Όπως και η STOR, η διαφοροποιημένη φύση των πελατών και των δανειακών προϊόντων της ABR προσφέρει κάποια προστασία από τον κίνδυνο ύφεσης. Ενώ το ABR μπορεί να είναι πιο ασταθές από ό,τι θα θέλατε να δείτε σε μια μετοχή που παράγει εισόδημα, έχει υπερτριπλασιαστεί από τα χαμηλά του 2020 COVID-19.
Τις τελευταίες 52 εβδομάδες, η μετοχή της ABR υποχώρησε περίπου 6%, αλλά εξακολουθεί να είναι κερδοφόρα όταν ληφθεί υπόψη η μερισματική απόδοση 10.30%.
Το ABR υπέστη υποχώρηση 30% μεταξύ Μαΐου και Ιουλίου 2022, αλλά έχει αυξηθεί περίπου 24% από τότε. Το τρέχον μέρισμα των 1.56 $ καλύπτεται καλά από το 12μηνο FFO των 2.46 $.
Η Ford Equity αναβάθμισε πρόσφατα το ABR από τη βαθμολογία 3 σε 2. Εάν μπορείτε να αντιμετωπίσετε λίγη αστάθεια, ίσως σκεφτείτε να προσθέσετε το ABR στο χαρτοφυλάκιό σας.
Σχετικές Ειδήσεις Σημαντικά Στιγμιότυπα στην Επένδυση Ακίνητης Περιουσίας
Η πλατφόρμα επενδύσεων σε ακίνητα που υποστηρίζεται από τον Μπέζος Έφτασαν τα σπίτια κυκλοφόρησε μια νέα παρτίδα προσφορών για να επιτρέψει στους ιδιώτες επενδυτές να αγοράσουν μετοχές ενοικιαζόμενων κατοικιών για μια οικογένεια με ελάχιστη επένδυση 100 $. Η πλατφόρμα έχει ήδη χρηματοδοτήσει πάνω από 150 ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 50 εκατομμυρίων δολαρίων.
Πλατφόρμα επένδυσης για ενοικίαση διακοπών Εδώ ετοιμάζεται να ξεκινήσει νέα προσφορά για ακίνητα στο Σαν Ντιέγκο με ελάχιστη επένδυση 100 $. Η εταιρεία λέει ότι οι ενοικιάσεις διακοπών παράγουν έως και 160% περισσότερα έσοδα κατά μέσο όρο από τις παραδοσιακές μακροχρόνιες ενοικιάσεις, σύμφωνα με στοιχεία των Zillow και AirDNA.
Βρείτε περισσότερες τρέχουσες προσφορές και νέα στο Benzinga Εναλλακτικές Επενδύσεις
Δείτε περισσότερα από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html