3 REIT με τις υψηλότερες συνολικές αποδόσεις τα τελευταία 5 χρόνια

Όσον αφορά την επένδυση σε μετοχές, η ιστορική απόδοση πολλών ετών μπορεί συχνά να δώσει μια ματιά στις μελλοντικές προοπτικές μιας εταιρείας.

Αν και δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι η εταιρεία θα συνεχίσει να αποδίδει με τον ίδιο τρόπο, είναι πολύ πιο πιθανό μια κερδοφόρα εταιρεία να παραμείνει νικητής τα επόμενα πέντε χρόνια από μια που έχει αρνητικά κέρδη ανά μετοχή (EPS).

Για επενδύσεις σε ακίνητα (REIT) μετοχές, οι συνολικές αποδόσεις περιλαμβάνουν ανατίμηση και πληρωμές μερισμάτων. Ενώ ορισμένοι επενδυτές δίνουν προτεραιότητα στα έσοδα από μερίσματα έναντι της ανατίμησης, η συνολική απόδοση παρέχει επίσης πληροφορίες για την ασφάλεια και την πιθανή αύξηση του μερίσματος. Επομένως, η συνολική απόδοση θα πρέπει να είναι στο μυαλό κάθε επενδυτή όταν εξετάζει μια αγορά REIT.

Τα ακόλουθα τρία REIT έχουν τις υψηλότερες συνολικές αποδόσεις, συμπεριλαμβανομένης της εκτίμησης και των μερισμάτων τα τελευταία πέντε χρόνια. Είχαν καλές επιδόσεις στο παρελθόν και συνεχίζουν να ξεπερνούν τα άλλα REIT τον τελευταίο καιρό. Οι επενδυτές θα πρέπει να τα θεωρούν ως σημείο εκκίνησης στην αναζήτησή τους για REIT με καλή απόδοση:

BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) είναι μια REIT που κατέχει, λειτουργεί και αναπτύσσει ακίνητα πολλαπλών οικογενειών σε 11 πολιτείες. Τα περισσότερα από τα 31 ακίνητά του βρίσκονται στα νοτιοανατολικά και στο Τέξας. Αν και σίγουρα δεν είναι η μεγαλύτερη εταιρεία του είδους της, η απόδοσή της τα τελευταία πέντε χρόνια δεν ήταν τίποτα λιγότερο από εκπληκτική.

Από τον Σεπτέμβριο του 2017 έως σήμερα, η μετοχή έχει ανατιμηθεί από 7.84 $ σε 23.94 $. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, καταβάλλονται επίσης 4.26 $ σε μερίσματα. Εάν αγοράσατε 100 μετοχές πριν από πέντε χρόνια για 784 $, η συνολική σας απόδοση θα είναι τώρα 3,178 $ ή 405% σε διάστημα πέντε ετών.

Η εταιρεία συνεχίζει να αναπτύσσεται, όπως φαίνεται από την πρόσφατη έκθεση κερδών του δεύτερου τριμήνου. Τα έσοδα και τα κέρδη ανά μετοχή ήταν υψηλότερα και τα προσαρμοσμένα κεφάλαια από τη λειτουργία (AFFO) από το δεύτερο τρίμηνο του 2022 ήταν 37 σεντς ανά μετοχή, καλύπτοντας εύκολα την τριμηνιαία πληρωμή μερίσματος 25 λεπτών. Η τρέχουσα μερισματική απόδοση 4.1% έχει περιθώρια ανάπτυξης στο μέλλον.

Συγγενεύων: Πολυοικογενειακή Επένδυση Ιδιωτικής Αγοράς Προβλέπει Ετήσια Απόδοση 15% έως 17%

Η ιστορία συνεχίζεται

 Life Storage Inc. (NYSE: LSI) είναι μια REIT με έδρα το Μπάφαλο της Νέας Υόρκης που αποκτά και διαχειρίζεται εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης σε 36 πολιτείες και στο Οντάριο του Καναδά. Η εταιρεία, η οποία διαθέτει περισσότερες από 1,100 εγκαταστάσεις αποθήκευσης, απασχολεί περισσότερους από 2,200 υπαλλήλους.

Οι καταναλωτές σήμερα έχουν πολλά πράγματα να αποθηκεύσουν, και ως αποτέλεσμα αυτή η εταιρεία έχει αυξηθεί από 49.22 $ σε 129.18 $ τα τελευταία πέντε χρόνια. Επιπλέον, οι επενδυτές έχουν λάβει 15.01 $ σε μερίσματα για συνολικό κέρδος 94.97 $ για κάθε μετοχή που κατέχουν. Αυτό επιτυγχάνεται με κέρδος 193% σε πέντε χρόνια.

Τα τελευταία τέσσερα τρίμηνα ήταν αρκετά ισχυρά για αύξηση εσόδων και EPS, και η εταιρεία αύξησε πρόσφατα το τριμηνιαίο μέρισμά της σε $1.08 από $1. Η τρέχουσα ετήσια μερισματική απόδοση είναι περίπου 3.4%.

Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) είναι μια άλλη εταιρεία αυτοαποθήκευσης που δραστηριοποιείται στο Σολτ Λέικ Σίτι της Γιούτα. Η Extra Space κατέχει και λειτουργεί πάνω από 1,900 μονάδες σε 40 πολιτείες, την Ουάσιγκτον, DC και το Πουέρτο Ρίκο.

Το απόθεμα Extra Storage ήταν 77.72 $ πριν από πέντε χρόνια. Πρόσφατα, η μετοχή διαπραγματευόταν κοντά στα $202, με ένα κέρδος $124. Οι επενδυτές έχουν επίσης αποκομίσει μερίσματα 19.58 $ κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, για ένα σύνολο 144 $ ανά μετοχή ή 184% σε συνολική απόδοση.

Το Extra Storage συνεχίζει να αποδίδει καλά για τους επενδυτές. Έχει ξεπεράσει τις εκτιμήσεις του δρόμου τα τελευταία τέσσερα τρίμηνα με αύξηση εσόδων και EPS. Με μέρισμα 3% είναι δύσκολο να βρεις κάτι που να μην αρέσει σε αυτόν τον σταθερό καλλιτέχνη πενταετίας.

Τιμές μετοχών από τις 2 Σεπτεμβρίου 2022.

Άλλα νέα για επενδύσεις σε ακίνητα:

Εικόνα από τον Pisit.Sj στο Shutterstock

Δείτε περισσότερα από την Benzinga

Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.

© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.