Με το παροιμιώδες «αίμα στους δρόμους» το δεύτερο εξάμηνο του 2022, πολλοί επενδυτές αποφάσισαν ότι ίσως είναι η κατάλληλη στιγμή να αγοράσουν κάποιες μετοχές επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) για μακροπρόθεσμες επιδόσεις. Αλλά στην επιλογή ενός REIT, πρέπει να αναζητήσουν υψηλή ανάπτυξη ή να αναζητήσουν σταθερό εισόδημα;
Τι θα γινόταν αν οι επενδυτές μπορούσαν να έχουν και τα δύο; Εδώ είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε - τρία REITs με την υψηλότερη συνολική απόδοση τα τελευταία τρία χρόνια:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) είναι ένα REIT λιανικής με έδρα το Ιλινόις, που ιδρύθηκε το 2004, που επενδύει σε παντοπωλεία, υπαίθρια εμπορικά κέντρα σε οκτώ πολιτείες από το Μέριλαντ έως την Καλιφόρνια. Σύμφωνα με την ιστοσελίδα της, η Inventrust Properties αναζητά κορυφαία παντοπωλεία στις αγορές Sun Belt με ευνοϊκή αύξηση μισθών και πληθυσμού.
Η Inventrust Properties έχει συνολική απόδοση τα τελευταία τρία χρόνια 55.21%. Η ανατίμηση ανήλθε στο 48% και το υπόλοιπο από το μέρισμα. Ο κύριος λόγος για αυτήν την τεράστια απόδοση είναι ότι η ιδιωτική Inventrust Properties έγινε δημόσια εταιρεία τον Οκτώβριο του 2021 και η μετοχή εκτινάχθηκε στις ειδήσεις.
Ενώ το μεγαλύτερο μέρος της ανατίμησης σημειώθηκε εκείνη την εποχή, η Inventrust Properties εξακολουθούσε να έχει πολύ καλύτερη απόδοση από τα περισσότερα REIT το 2022. Το εύρος 52 εβδομάδων είναι 20.82 $ έως 32.93 $ και η πιο πρόσφατη τιμή ήταν κοντά στα 24 $. Το ετήσιο μέρισμα των 82 σεντ αποδίδει 3.4% και έχει αυξηθεί 13.8% από το 2019.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) είναι ένα αυτοαποθηκευτικό REIT, με έδρα το Μπάφαλο της Νέας Υόρκης. Κατέχει και διαχειρίζεται περισσότερες από 1,100 εγκαταστάσεις σε 36 πολιτείες και το Οντάριο του Καναδά.
Η Life Storage έχει συνολική απόδοση τριών ετών 54.82%. Τα έσοδα αυξήθηκαν κατά 37% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Αν και τα κέρδη ανά μετοχή (EPS) ύψους 151.57 εκατομμυρίων δολαρίων μειώθηκαν το 2020 σε σχέση με το προηγούμενο έτος, επανήλθαν καλά από τότε με 249.32 εκατομμύρια δολάρια το 2021 και 165.84 εκατομμύρια δολάρια κατά τα δύο πρώτα τρίμηνα του 2022.
Περίπου το 41% της συνολικής απόδοσης προέρχεται από την ανατίμηση της τιμής και το υπόλοιπο από το μέρισμα, το οποίο έχει αυξηθεί πέντε φορές από το 2019 για αύξηση 63%. Το τρέχον ετήσιο μέρισμα των $4.32 αποδίδει 4.2%.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) είναι μια οικιστική REIT Great Neck, με έδρα τη Νέα Υόρκη, η οποία κατέχει και διαχειρίζεται 31 πολυκατοικίες σε 11 πολιτείες, κυρίως στο Τέξας και στη νοτιοανατολική περιοχή.
Τα τελευταία τρία χρόνια, η BRT Apartments έχει επιστρέψει συνολικά 53.31%, με απόδοση 28.1% από ανατίμηση και το υπόλοιπο από τα μερίσματα που καταβλήθηκαν. Το τριμηνιαίο μέρισμα των 25 σεντς έχει αυξηθεί 13.6% από το 2019.
Με τα ενοίκια να εκτινάσσονται στα ύψη τα τελευταία χρόνια, η BRT Apartments έχει ευδοκιμήσει, όπως φαίνεται από την πρόσφατη έκθεση κερδών του δεύτερου τριμήνου. Τα έσοδα σχεδόν διπλασιάστηκαν από το προηγούμενο τρίμηνο και το EPS υπερτριπλασιάστηκε από το πρώτο τρίμηνο. Τα κεφάλαια από τη λειτουργία το δεύτερο τρίμηνο του 2022 ήταν 37 σεντ ανά μετοχή, καλύπτοντας εύκολα το μέρισμα. Το τρέχον ετήσιο μέρισμα $1 ανά μετοχή αποδίδει 4.6%.
Αν και δεν υπάρχει καμία εγγύηση μελλοντικής απόδοσης και οι επενδυτές θα πρέπει να κάνουν τη δέουσα επιμέλειά τους πριν αγοράσουν οποιαδήποτε μετοχή, θα πρέπει να σημειωθεί ότι τόσο το Life Storage όσο και το BRT Apartments δεν έχουν απλώς τα υψηλότερα επιτεύγματα τα τελευταία τρία χρόνια, αλλά συγκαταλέγονται μεταξύ των κορυφαίων REIT κατά την τα τελευταία πέντε χρόνια επίσης. Αυτό είναι ένα αρκετά εντυπωσιακό ρεκόρ.
Δείτε περισσότερα από τον Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html