Τα κέντρα δεδομένων — ένας μικρός υποτομέας μεταξύ των καταπιστευμάτων επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) — είναι λιγότερο γνωστά από άλλους τύπους REIT. Τα κέντρα δεδομένων κατέχουν και διαχειρίζονται εγκαταστάσεις αποθήκευσης δεδομένων στις οποίες οι πελάτες τους αποθηκεύουν πληροφορίες με ασφάλεια και ασφάλεια.
Τα κέντρα δεδομένων REIT έχουν δυσκολευτεί το 2022 όπως και τα περισσότερα από τα άλλα REIT. Αρκετές έχουν πέσει 40% ή περισσότερο από τα υψηλά τους. Με τα κέντρα δεδομένων REIT να αγγίζουν πρόσφατα τα χαμηλά 52 εβδομάδων, οι αναλυτές έχουν θέσει τιμές-στόχους πολύ πάνω από τις τρέχουσες τιμές. Εδώ είναι τρία κέντρα δεδομένων REIT που οι αναλυτές πιστεύουν ότι έχουν υψηλά πλεονεκτήματα.
Μην χάσετε: Τα καλύτερα REIT για αγορά τον Οκτώβριο του 2022
DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) είναι μια διαφοροποιημένη REIT που εκτός από κέντρα δεδομένων κατέχει και λειτουργεί επίσης πύργους κινητής τηλεφωνίας, ψηφιακές υποδομές, ακίνητα και άλλες επιχειρήσεις. Ο Όμιλος DigitalBridge εδρεύει στο Boca Raton της Φλόριντα και ιδρύθηκε το 2009.
Το DigitalBridge Group έχει εύρος 52 εβδομάδων από 12.79 $ έως 34.20 $ και η πρόσφατη τιμή του ήταν λίγο κάτω από τα 13 $. Στις 23 Αυγούστου 2022, η DataBridge Group ολοκλήρωσε ένα αντίστροφο διαχωρισμό 1-4 που είχε προηγουμένως ανακοινωθεί. Στα μέσα Σεπτεμβρίου, ο Όμιλος DigitalBridge επανέφερε ένα ετήσιο μέρισμα 0.01 $ που εξαλείφθηκε τον Μάρτιο του 2020 όταν ήταν πολύ υψηλότερο στα 0.44 $.
Ο αναλυτής Day της Riley Securities διατήρησε πρόσφατα μια αξιολόγηση Αγοράς στο DigitalBridge Group ενώ μείωσε τον στόχο τιμής από 40 $ σε 37 $. Αυτή η κίνηση αντιπροσωπεύει ένα τεράστιο δυναμικό ανόδου 184%. Όμως, με τα αρνητικά κέρδη ανά μετοχή (EPS) για αρκετά συνεχόμενα χρόνια, οι επενδυτές προειδοποιούνται ότι αυτή η πιθανή ανοδική πορεία θα μπορούσε να πάρει πολύ χρόνο για να πραγματοποιηθεί.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) είναι ένα κέντρο δεδομένων REIT που εδρεύει στο Ώστιν του Τέξας με περισσότερες από 284 εγκαταστάσεις σε μεγάλες περιοχές του μετρό σε 23 διαφορετικές χώρες.
Το Digital Realty Trust έχει εύρος τιμών 52 εβδομάδων από 96.32 $ έως 178.22 $. Όπως τα περισσότερα άλλα REIT, πρόσφατα διαπραγματεύτηκε κοντά στα χαμηλά του. Το Digital Realty Trust καταβάλλει ετήσιο μέρισμα 4.88 $, το οποίο τώρα αποδίδει 5% ετησίως.
Ο αναλυτής Luebchow της Wells Fargo διατήρησε πρόσφατα την αξιολόγηση υπέρβαρου στο Digital Realty Trust αλλά μείωσε την τιμή στόχο από 150 $ σε 145 $. Σε μια πρόσφατη τιμή κοντά στα 97 $, που αντιπροσωπεύει μια αισιόδοξη άποψη 49% ανοδικά.
Η Digital Realty Trust έχει χάσει σχεδόν το ήμισυ της αξίας της από τα τέλη Δεκεμβρίου, αλλά θα μπορούσε να είναι μια κερδοφόρα μετοχή μόλις αρχίσουν να σταθεροποιούνται τα επιτόκια.
Αναχώρηση: Αυτό το Ταμείο Ακινήτων Υψηλής Απόδοσης στοχεύει σε ετήσια απόδοση 12%-18%
Equinix Inc. (NASDAQ: EQIX) είναι ένα κέντρο δεδομένων REIT με έδρα το Redwood City της Καλιφόρνια που αυτοαποκαλείται η εταιρεία ψηφιακής υποδομής στον κόσμο.
Το εύρος τιμών 52 εβδομάδων για το Equinix είναι 559.53 $ έως 853.42 $. Πρόσφατα ήταν περίπου 2 $ πάνω από το χαμηλό 52 εβδομάδων.
Την περασμένη εβδομάδα, ο αναλυτής Lynch της Barclays υποβάθμισε την Equinix από Overweight σε Equal-Weight ενώ μείωσε επίσης τον στόχο τιμής από 822 $ σε 674 $. Σε τρέχοντα επίπεδα, αυτό αντιπροσωπεύει μια ανοδική κατά προσέγγιση 20%.
Η Equinix καταβάλλει μέρισμα 12.40 $, με απόδοση 2.2% ετησίως. Όπως πολλά REIT, ήταν σε πτωτική τάση για όλο το 2022. Ωστόσο, η Equinix αύξησε τα έσοδα και το EPS της τα δύο τελευταία τρίμηνα.
Με βελτιωμένες μετρήσεις, διαπραγμάτευση σχεδόν 35% κάτω από το υψηλό 52 εβδομάδων και με δυνατότητα ανόδου 20% σύμφωνα με την Barclays, θα μπορούσε να υπάρξει ένα πολύ πιο λαμπρό μέλλον για αυτό το κέντρο δεδομένων REIT.
Διαβάστε παρακάτω: Αυτό το ελάχιστα γνωστό REIT έχει παράγει διψήφιες ετήσιες αποδόσεις τα τελευταία πέντε χρόνια
Δείτε περισσότερα από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html