Ένα από τα καλύτερα πράγματα για τα καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REITs) είναι η ποικιλομορφία των τύπων ακινήτων, η οποία επιτρέπει στους επενδυτές να επιλέγουν υποβιομηχανίες καθώς και τη δυνατότητα επιλογής μιας επένδυσης με βάση το εισόδημα από μερίσματα ή την πρόσφατη δυναμική.
Ορισμένοι επενδυτές εισοδήματος αγοράζουν REIT αυστηρά για μερίσματα υψηλής απόδοσης. Άλλοι επενδυτές REIT αναζητούν συνεχή ανάπτυξη. Αλλά κάθε τόσο, είναι δυνατό να αποκτήσετε και τα δύο.
Ρίξτε μια ματιά σε τρία διαφορετικά REIT με μερισματικές αποδόσεις άνω του 8%. Ο καθένας είχε χαμηλότερη απόδοση το 2022, αλλά πρόσφατα ήταν ένας από τους καλύτερους ερμηνευτές REIT σε χρονικά πλαίσια μιας και τεσσάρων εβδομάδων.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) είναι μια διαφοροποιημένη χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων REIT (mREIT) με έδρα το Salt Lake City, με έμφαση στην προμήθεια υποτιμημένων περιουσιακών στοιχείων στεγαστικών δανείων. Η Western Asset Mortgage Capital διαχειρίζεται εξωτερικά η Western Asset Management Company LLC, η οποία επενδύει σε τίτλους που υποστηρίζονται από οικιακά στεγαστικά δάνεια (RMBSes), τίτλους που δεν υποστηρίζονται από στεγαστικά δάνεια (MBS) και τίτλους που υποστηρίζονται από περιουσιακά στοιχεία (ABS).
Η Western Asset Mortgage Capital υπέστη ένα τρομερό 2022, χάνοντας 54.5% από τον Ιανουάριο έως τα μέσα Δεκεμβρίου. Έκτοτε, έχει κέρδη 19.95% τεσσάρων εβδομάδων και σημείωσε άνοδο 8.05% τις τελευταίες πέντε ημέρες διαπραγμάτευσης.
Το μέρισμα των 0.60 δολαρίων ανά μετοχή μειώθηκε σε 0.40 δολάρια ανά μετοχή τον Απρίλιο του 2022, αλλά έκτοτε παραμένει σταθερό. Το ετήσιο μέρισμα 1.60 $ ανά μετοχή αποδίδει 15.4%.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) είναι ένα REIT υγειονομικής περίθαλψης με έδρα την Bethesda του Μέριλαντ που κατέχει εξειδικευμένες εγκαταστάσεις που μισθώνει σε συστήματα υγειονομικής περίθαλψης και ομάδες ιατρών. Η Global Medical REIT κατέχει και διαχειρίζεται 189 κτίρια με πάνω από 4.8 εκατομμύρια καθαρά μισθώσιμα τετραγωνικά πόδια στις ΗΠΑ. Έχει μέση κλιμάκωση ενοικίων 2.1%.
Η Global Medical REIT πληρώνει τριμηνιαίο μέρισμα 0.21 $ ή 0.84 $ ετησίως, το οποίο επί του παρόντος αποδίδει 8.01%. Το 2022, η Global Medical REIT είχε συνολική απόδοση αρνητικής 42.35%.
Ωστόσο, τις τελευταίες πέντε ημέρες, η Global Medical REIT αυξήθηκε κατά 5.22% και σημείωσε άνοδο τεσσάρων εβδομάδων κατά 13.41%.
Καταπιστεύμα εισοδήματος Office Properties (NASDAQ: ΟΠΙ) είναι μια εταιρεία ακινήτων με έδρα το Newton της Μασαχουσέτης που κατέχει, μισθώνει και διαχειρίζεται χώρους γραφείων. Τα 162 ακίνητά του σε 31 πολιτείες έχουν σταθερή βάση ενοικιαστών, συμπεριλαμβανομένου ενός υψηλού ποσοστού κυβερνητικών γραφείων.
Παρόλα αυτά, το Office Properties Income Trust είχε μειωμένα έσοδα και ασταθή κέρδη ανά μετοχή (EPS) τα τελευταία τρία χρόνια. Το ποσοστό πληρότητάς του 90.7% εξακολουθεί να είναι λίγο χαμηλό αλλά αντιπροσωπεύει μια πρόσφατη αύξηση από 89.4%.
Το Office Properties Income Trust καταβάλλει τριμηνιαίο μέρισμα 0.55 $ ανά μετοχή ή 2.20 $ ετησίως, το οποίο επί του παρόντος αποδίδει 12.9%. Το Office Properties Income Trust υποχώρησε περίπου 40% το 2022, αγγίζοντας το χαμηλό 52 εβδομάδων στα μέσα Οκτωβρίου των 12.21 $, αλλά έκτοτε έχει ανακάμψει σε πάνω από 17 $ ανά μετοχή.
Όσον αφορά την απόδοση σε μικρότερα χρονικά πλαίσια, το Office Properties Trust έχει κερδίσει 4.41% τις τελευταίες πέντε ημέρες. Το κέρδος τεσσάρων εβδομάδων κατά 24.71% είναι ακόμη πιο εντυπωσιακό.
Υπάρχει πάντα μια προειδοποιητική σημείωση που πρέπει να γίνεται με πολύ υψηλές μερισματικές αποδόσεις, καθώς ορισμένες εταιρείες έχουν υψηλές αποδόσεις λόγω κακής απόδοσης και ενδέχεται να κινδυνεύουν με περικοπές μερισμάτων. Οι επενδυτές θα πρέπει πάντα να πραγματοποιούν επαρκή έρευνα και δέουσα επιμέλεια πριν επενδύσουν σε οποιαδήποτε μετοχή, αλλά ειδικά σε αυτές με πολύ υψηλές μερισματικές αποδόσεις.
Δείτε περισσότερα για ακίνητα από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2023 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html