Συνιδρυτής του Balcony DAO: Υπάρχουν σαφείς κανόνες, οι άνθρωποι στο Crypto απλά δεν τους αρέσουν

Μια κοινή απόφραξη στον κλάδο του blockchain είναι ότι οι ρυθμιστικές αρχές δεν έχουν παράσχει «ρυθμιστική σαφήνεια» ή δίκαια ρυθμιστικά πλαίσια για ψηφιακά στοιχεία. Ο John Belitsky, συνιδρυτής του real estate DAO Balcony DAO, διαφωνεί.

«Υπάρχουν κανονισμοί» για την κυκλοφορία ενός διακριτικού, είπε ο Belitsky Αποκρυπτογράφηση στην εκδήλωση SmartCon της Chainlink στη Νέα Υόρκη την περασμένη εβδομάδα. «Υπάρχουν προσφορές ιδιωτικής τοποθέτησης, υπάρχουν προσφορές Κανονισμός Δ και ΚΙ. Ακολουθείτε αυτά τα πρωτόκολλα που έχουν ήδη διαμορφωθεί για εσάς και μπορείτε να απελευθερώσετε αυτά τα διακριτικά με τρόπο συμβατό.”

Ένας DAO, ή αποκεντρωμένος αυτόνομος οργανισμός, είναι μια οργανωτική δομή όπου ο έλεγχος είναι κατανεμημένος και όχι ιεραρχικός. Οι DAO χρησιμοποιούν έξυπνες συμβάσεις σε μια αλυσίδα μπλοκ, με τους συμμετέχοντες να χρησιμοποιούν διακριτικά διακυβέρνησης για να ψηφίσουν προτεινόμενες ενέργειες.

Το Balcony DAO, το οποίο ιδρύθηκε τον Οκτώβριο του 2021, είναι ένα ρούχο Web3 που εστιάζει στο real estate που στοχεύει να φέρει επενδύσεις σε ακίνητα στην αλυσίδα.

«Δεν είμαστε DAO με την παραδοσιακή έννοια», σημειώνει ο Belitsky. «Ένας παραδοσιακός αποκεντρωμένος αυτόνομος οργανισμός δεν μπορεί να υπάρξει με ρυθμιζόμενους τίτλους».

Ο Belitsky επεσήμανε την ανώνυμη φύση των DAO, όπου τα μέλη δεν απαιτείται να αποκαλύψουν την ταυτότητά τους για να έχουν λόγο στην οργάνωση. Αυτό είναι κάτι που δεν εκκινεί σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

«Μισώ να σκάω τη φούσκα όλων, αλλά τα ακίνητα είναι μια κεντρική κατηγορία περιουσιακών στοιχείων», λέει ο Belitsky. «Ζει σε ένα μέρος. Δεν θα αποκεντρωθεί ποτέ».

Σύμφωνα με την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, οποιαδήποτε προσφορά ή πώληση τίτλου πρέπει να καταχωρείται στην SEC. Κανονισμός Δ παρέχει αρκετές εξαιρέσεις από τις απαιτήσεις εγγραφής, επιτρέποντας σε ορισμένες εταιρείες να προσφέρουν και να πουλήσουν τους τίτλους τους χωρίς να χρειάζεται να καταχωρήσουν την προσφορά στο πρακτορείο.

Κανονισμός CF καλύπτει το crowdfunding και απαιτεί όλες οι συναλλαγές να πραγματοποιούνται ηλεκτρονικά μέσω ενός διαμεσολαβητή εγγεγραμμένου στην SEC. Η CF απαιτεί επίσης τη γνωστοποίηση πληροφοριών σε καταθέσεις με την SEC, τους επενδυτές και τον μεσάζοντα που διευκολύνει την προσφορά. Μια εταιρεία επιτρέπεται να συγκεντρώνει ένα μέγιστο συνολικό ποσό 5 εκατομμυρίων $ ετησίως μέσω προσφορών crowdfunding.

Παρά την κεντρική συνιστώσα, ο Belitsky λέει ότι το μοντέλο DAO μπορεί ακόμα να εφαρμοστεί σε ιδιότητες.

«Υπάρχουν δύο μέρη για να υπάρχουν DAO στα ακίνητα», εξηγεί. "Το πρώτο είναι σε επίπεδο ενεργητικού και το δεύτερο είναι η κοινότητα."

Για παράδειγμα, ο Belitsky λέει, εάν μια ομάδα αγοράσει ένα κτίριο, αυτό το κτίριο είναι πλέον ένα όχημα ειδικού σκοπού (SPV) - στην πραγματικότητα γίνεται DAO. Τα οχήματα ειδικού σκοπού χρησιμοποιούνται για την αγορά και ενοικίαση ακινήτων σε επενδύσεις σε ακίνητα και ακίνητα.

Ο Belitsky εξηγεί ότι αυτά τα SPV DAO θα μπορούσαν στη συνέχεια να ψηφίσουν αποφάσεις όπως το πόσο συχνά διανέμεται η απόδοση ή εάν το DAO θα επανατοποθετήσει το περιουσιακό στοιχείο ως ξενοδοχείο.

Ο Belitsky αντιστάθηκε στην άμεση σύγκριση του τι κάνει η Balcony DAO σε έναν co-op, λέγοντας ότι ένας co-op είναι μια εταιρεία και οι επενδυτές μπορεί να έχουν μετοχές, αλλά δεν κρατούν την ίδια την ακίνητη περιουσία.

«Ίσως η SEC να μισεί την κρυπτογράφηση, αλλά δεν μισεί τις ιδιωτικές προσφορές τοποθέτησης», είπε. «Μας το έδωσαν αυτό».

Ο Belitsky λέει ότι η ιδέα του να μην χρειάζεται να ασχοληθείς με τις πολιτικές Know Your Customer και κατά του ξεπλύματος χρήματος μπορεί να είναι ένα κρυπτο-αναρχικό όνειρο, αλλά δεν θα συμβεί ποτέ στην ακίνητη περιουσία.

Ο Belitsky αποδίδει τον συνεχιζόμενο ισχυρισμό ότι δεν υπάρχουν σαφείς κανονισμοί στην τεμπελιά και στη μη επιθυμία να ξοδέψετε τα χρήματα ή να αφιερώσετε χρόνο για να ακολουθήσετε τους κανόνες.

«Δεν θέλουν να πηδήξουν μέσα από τα στεφάνια και δεν θέλουν να περιμένουν», είπε.