Το Landshare φέρνει το πρώτο Tokenized House Flip στο Blockchain

Παρά τις οικονομικές αβεβαιότητες, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να παρουσιάζει άφθονες ευκαιρίες για τους επενδυτές. Σύμφωνα με τον Zillow, οι αξίες των κατοικιών στις ΗΠΑ αυξάνονται κατά 18.2% σε ετήσια βάση. Συγκρίνετε αυτό με τους S&P 500 και NASDAQ Composite – οι οποίοι υποχωρούν 16.7% και 25% αντίστοιχα – και γίνεται σαφές ότι τα ακίνητα διατηρούνται πολύ καλύτερα από τα περισσότερα άλλα περιουσιακά στοιχεία.

Οι επενδυτές έχουν προσέξει και η ζήτηση για ακίνητα δεν ήταν ποτέ υψηλότερη - ειδικά για ακίνητα επισκευής και αναστροφής. Στην πραγματικότητα, τα σπίτια ανατρέπονται με υψηλότερο ρυθμό από κάθε άλλη φορά τα τελευταία 20 χρόνια. Και με βάσιμους λόγους – σύμφωνα με το ATTOM, η μέση ανατροπή κατοικίας αποδίδει μικτό κέρδος 67,000 $ και απόδοση επένδυσης 26%.

Το Landshare, μια πλατφόρμα ακίνητης περιουσίας με διακριτικά στην Smart Chain Binance, έχει ήδη πουλήσει ακίνητα με διακριτικά σε επενδυτές από περισσότερες από 30 χώρες σε όλο τον κόσμο μέσω της πρώτης προσφοράς ακινήτων στο Binance Smart Chain. Τώρα, σκοπεύουν να φέρουν το house flipping στις μάζες με το νέο τους χαρακτηριστικό, Tokenized House Flipping.

Τι είναι το House Flipping;

Η ανατροπή του σπιτιού είναι όταν ένας επενδυτής αγοράζει ένα ακίνητο, εκτελεί ανακαινίσεις και στη συνέχεια το ξαναπουλά για κέρδος. Όταν γίνονται σωστά, οι ανακαινίσεις προσθέτουν περισσότερη αξία στο σπίτι από ό,τι κοστίζουν να εκτελεστούν – για παράδειγμα, μια νέα στρώση χρώματος και νέο δάπεδο είναι φθηνό, αλλά μπορεί να κάνει ένα φθαρμένο δωμάτιο να φαίνεται ολοκαίνουργιο.

Η αναστροφή σπιτιού είναι η τέλεια λύση για τους βραχυπρόθεσμους επενδυτές, καθώς παρέχει εφάπαξ απόδοση σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα. Η διαδικασία διαρκεί γενικά από μερικούς μήνες έως ένα χρόνο, ανάλογα με το εύρος του έργου.

Παραδοσιακά εμπόδια εισόδου

Παρά το γεγονός ότι είναι εξαιρετικά προσοδοφόρα, η ανατροπή του σπιτιού μπορεί να είναι δύσκολη ή αδύνατο να ασχοληθεί με τον μέσο άνθρωπο. Εκτός από το υψηλό κόστος αγοράς ενός ακινήτου, οι πιθανοί βατραχοπέδιλα θα πρέπει επίσης να πλοηγηθούν στην περίπλοκη διαδικασία της επιλογής ενός ακινήτου, του προϋπολογισμού για επισκευές και της εκτέλεσης των ανακαινίσεων με οικονομικά αποδοτικό τρόπο.

Η πρόσληψη και η διαχείριση εργολάβων δεν είναι μόνο μια ταλαιπωρία, αλλά και μειώνει σημαντικά τα αποτελέσματα και μπορεί να οδηγήσει σε αρνητική απόδοση επένδυσης (ROI). Οι επενδυτές που επιλέγουν να κάνουν όλη τη δουλειά μόνοι τους θα εξοικονομήσουν χρήματα, αλλά η ανακαίνιση ενός σπιτιού απαιτεί εξειδικευμένες δεξιότητες και μεγάλη επένδυση χρόνου. Με απλά λόγια, η διαδικασία είναι δαπανηρή και περίπλοκη και μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια εάν δεν γίνει σωστά.

Το Landshare φέρνει το σπίτι στο Blockchain

Αξιοποιώντας τη δύναμη της τεχνολογίας blockchain, η νεότερη λειτουργία του Landshare προσφέρει ευκαιρίες επιδιόρθωσης και αναστροφής χωρίς καμία από τις παραδοσιακές ταλαιπωρίες ή εμπόδια. Αντί να αγοράσετε ένα ολόκληρο ακίνητο και να κάνετε τις ανακαινίσεις μόνοι σας, το Tokenized House Flipping επιτρέπει σε οποιονδήποτε να επενδύσει κλασματικά με άλλους επενδυτές σε όλο τον κόσμο, ενώ η ομάδα Landshare χειρίζεται τη διαδικασία ανακαίνισης και πώλησης.

Η υποκείμενη τεχνολογία πίσω από αυτό το νέο χαρακτηριστικό ονομάζεται tokenization, η οποία αναφέρεται στη δημιουργία διακριτικών στο blockchain που αντιπροσωπεύουν την ιδιοκτησία των πραγματικών περιουσιακών στοιχείων. Η Landshare είχε χρησιμοποιήσει στο παρελθόν αυτή τη διαδικασία για να προσφέρει κλασματική επένδυση σε ενοικιαζόμενα ακίνητα. Τώρα, εφαρμόζουν αυτήν τη δοκιμασμένη και αληθινή μέθοδο στην πρώτη επιδιόρθωση και αναστροφή με διακριτικό.

Για μια γρήγορη σύνοψη του τρόπου λειτουργίας της διαδικασίας Tokenized House Flipping, ακολουθεί μια αναλυτική ανάλυση βήμα προς βήμα:

1. Η Landshare δημιουργεί μια νέα νομική οντότητα υπεύθυνη για την ιδιοκτησία, την ανακαίνιση και την πώληση του ακινήτου. Οι μονάδες ιδιοκτησίας αυτής της οντότητας μετατρέπονται σε μάρκες.
2. Ένας περιορισμένος αριθμός κουπονιών πωλείται σε επενδυτές που έχουν επαληθευτεί από την KYC για να βοηθήσουν στην κάλυψη του κόστους ανακαίνισης του ακινήτου.
3. Μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, η ομάδα Landshare διαθέτει το ακίνητο προς πώληση στην ανοιχτή αγορά.
4. Όταν το ακίνητο πωλείται, οι κάτοχοι κουπόνι μπορούν να εξαργυρώσουν τα House Flipping Token τους για το μερίδιό τους από τα έσοδα από την πώληση.

Συμπέρασμα

Το Tokenized House Flipping είναι το πιο πρόσφατο χαρακτηριστικό που έφτασε στο Landshare Ecosystem, το οποίο περιλαμβάνει επίσης επενδυτικές ευκαιρίες σε ενοικιαζόμενα ακίνητα, NFT για ακίνητα και μια πλήρη σουίτα λειτουργιών DeFi. Αυτή η νέα δυνατότητα επεκτείνει το πλεονέκτημα της Landshare εισάγοντας βραχυπρόθεσμες επενδυτικές ευκαιρίες σε ακίνητα, μια πρώτη φορά για την Binance Smart Chain και τον τομέα blockchain συνολικά.

Αποποίηση ευθυνών: Τα House Flipping Tokens δεν έχουν εγγραφεί και δεν θα εγγραφούν σύμφωνα με το Securities Act του 1933. Κατά συνέπεια, οι Τίτλοι προσφέρονται και πωλούνται μόνο σε μη κατοίκους ΗΠΑ σύμφωνα με τον Τελικό Κανόνα της SEC Offshore Offshore Offshore Offshore Offers and Sales (Κανονισμός S). Ενδέχεται να ισχύουν πρόσθετοι περιορισμοί, ανατρέξτε στον ιστότοπο για περισσότερες λεπτομέρειες.