Τα tokenized real estate έχουν κερδίσει έλξη στην αγορά των ΗΠΑ τα τελευταία χρόνια, καθώς η αύξηση του tokenization και blockchain Η τεχνολογία έχει φέρει επανάσταση στον τρόπο λειτουργίας των επιχειρήσεων. Το tokenized real estate προσφέρει μια σειρά από πλεονεκτήματα τόσο στους αγοραστές όσο και στους πωλητές, συμπεριλαμβανομένων πιο αποτελεσματικών και ασφαλών συναλλαγών, διαφάνειας και δυνατότητας κλασματοποίησης της ιδιοκτησίας των ακινήτων.
Πώς λειτουργεί το tokenization ακινήτων
Το tokenization περιλαμβάνει την απόκτηση ενός φυσικού περιουσιακού στοιχείου, όπως τα ακίνητα, και την ψηφιοποίησή του στο blockchain. Μπορούμε να χωρίσουμε αυτή τη διαδικασία σε τρία βήματα:
1) διάσπαση ενός περιουσιακού στοιχείου σε μετοχές σε μάρκες.
2) δημιουργία ψηφιακών διακριτικών που αντιπροσωπεύουν τις μετοχές.
3) βάζοντας αυτά τα διακριτικά σε μια αλυσίδα μπλοκ, δημιουργώντας έτσι ένα ψηφιακό καθολικό. Οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν, να πουλήσουν, να ανταλλάξουν ή να εξασφαλίσουν το ψηφιοποιημένο περιουσιακό στοιχείο.
Πλεονεκτήματα της συμβολικής ακίνητης περιουσίας
1. Το tokenized real estate καταργεί τα γεωγραφικά και πολιτικά όρια, επιτρέποντας στους επενδυτές σε όλο τον κόσμο να επενδύσουν σε ακίνητα χωρίς να ταξιδεύουν ή να είναι φυσικά παρόντες.
2. Διαφάνεια–Το σύστημα blockchain επιτρέπει μεγαλύτερη διαφάνεια, παρέχοντας στους αγοραστές και τους πωλητές μια ενιαία πηγή αλήθειας που δεν μπορείτε να αλλάξετε ή να χειριστείτε.
3. Κόστους-Αποτελεσματικότητα–Η συμβολή των ακινήτων εξαλείφει πολλά κόστη που σχετίζονται με τις παραδοσιακές συναλλαγές, όπως τα νομικά έξοδα και τα τέλη επεξεργασίας εγγράφων.
4. Ρευστότητα–Σε αντίθεση με τις παραδοσιακές επενδύσεις, τα ακίνητα με διακριτικά μπορούν να πουληθούν γρήγορα και να ανταλλάσσονται στην ανοιχτή αγορά, δημιουργώντας ρευστότητα που προηγουμένως δεν ήταν διαθέσιμη στους επενδυτές σε φυσικά ακίνητα.
5. Κλασματοποίηση – Τα ακίνητα με διακριτικά στοιχεία επιτρέπουν στους αγοραστές να αγοράσουν ένα κλάσμα ενός ακινήτου, διευκολύνοντας τους επενδυτές όλων των μεγεθών να εμπλακούν.
6. Ασφάλεια – Το σύστημα blockchain είναι ασφαλές και κρυπτογραφημένο, παρέχοντας ένα επίπεδο προστασίας έναντι της απάτης και της κλοπής που στερούνται οι παραδοσιακές επενδύσεις.
7. Αυτοματισμός–Μπορείτε να αυτοματοποιήσετε τις συναλλαγές χρησιμοποιώντας έξυπνα συμβόλαια στο blockchain, εξαλείφοντας την ανάγκη για χρονοβόρες διαδικασίες γραφειοκρατίας και επιτρέποντας σχεδόν στιγμιαίες διακανονισμούς.
Σκέψεις για την επιλογή εταιρειών που πωλούν ακίνητα με διακριτικά
1. Κανονισμός: Βεβαιωθείτε ότι η εταιρεία συμμορφώνεται με τους ισχύοντες τοπικούς νόμους και κανονισμούς. Αυτό θα διασφαλίσει ότι η επένδυσή σας είναι ασφαλής και ότι σας προστατεύει από πιθανούς νομικούς κινδύνους.
2. Ασφάλεια: Ελέγξτε εάν η εταιρεία έχει λάβει μέτρα για την προστασία των κεφαλαίων των επενδυτών, όπως η εφαρμογή ελέγχου ταυτότητας δύο παραγόντων ή η χρήση πορτοφολιών ψυχρής αποθήκευσης.
3. Προμήθειες: Βεβαιωθείτε ότι οι αμοιβές της εταιρείας είναι λογικές και διαφανείς προτού επενδύσετε στις επενδύσεις ακίνητης περιουσίας με διακριτικό χαρακτήρα.
4. Ρευστότητα: Ερευνήστε πόσο ρευστό είναι ένα περιουσιακό στοιχείο, ώστε να γνωρίζετε τι είδους απόδοση επένδυσης μπορείτε να περιμένετε.
5. Φήμη: Ερευνήστε κριτικές στο διαδίκτυο ή ρωτήστε άλλους επενδυτές για τις εμπειρίες τους με μια συγκεκριμένη εταιρεία ακινήτων με διακριτικά.
6. Τεχνολογία: Αξιολογήστε την τεχνολογία που χρησιμοποιεί η εταιρεία για να διασφαλίσετε ότι είναι αξιόπιστη και αποτελεσματική.
7. Ομάδα: Ερευνήστε την ομάδα πίσω από ένα έργο και ελέγξτε τα διαπιστευτήριά της, την εμπειρία και το ιστορικό τους για να κρίνετε την ποιότητα της δουλειάς τους.
Εταιρείες που πωλούν ακίνητα με διακριτικά στην αγορά των ΗΠΑ
Υπάρχουν αρκετές εταιρείες που έχουν προσφέρει ακίνητα με διακριτικά στις ΗΠΑ. Μερικά χαρακτηριστικά παραδείγματα περιλαμβάνουν:
Ταράτσα
Η Roofstock ιδρύθηκε το 2015 και είναι μια επενδυτική αγορά ακινήτων με έδρα το Σαν Φρανσίσκο με αποστολή να κάνει τις επενδύσεις σε ακίνητα ριζικά προσιτές, οικονομικά αποδοτικές και απλές.
Με επικεφαλής μια εντυπωσιακή ομάδα δικηγόρων, λάτρεις της κρυπτογράφησης και αποφοίτων από το πρόγραμμα Cypher Accelerator της Σχολής Wharton, έχει διανύσει πολύ δρόμο από την έναρξή της. Σήμερα, η πλατφόρμα έχει κάνει σημαντικά άλματα προς τα εμπρός εισάγοντας ένα μοντέλο tokenization που παρέχει ακόμη μεγαλύτερη προσβασιμότητα.
Ήδη η πλατφόρμα έχει γνωρίσει εξαιρετική επιτυχία, με 5 δισεκατομμύρια δολάρια σε συναλλαγές από την κυκλοφορία της. Αυτό θέτει τη Roofstock σε προνομιακή θέση να γίνει η κορυφαία αγορά επενδύσεων σε ακίνητα στον κόσμο.
HoneyBricks
Η HoneyBricks προσφέρει στους επενδυτές μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσουν έκθεση στην αγορά εμπορικών ακινήτων με έναν νέο και συναρπαστικό τρόπο. Μέσω της πλατφόρμας του, επιτρέπει στους επενδυτές να κάνουν tokening επενδύσεις σε εγκεκριμένα έργα, παρέχοντας έτσι κλασματική ιδιοκτησία των περιουσιακών στοιχείων που υποστηρίζονται από το Ethereum blockchain.
Με την ομάδα ειδικών της σε διάφορους κλάδους όπως η κρυπτογράφηση, οι κεφαλαιαγορές και η συμμόρφωση, η HoneyBricks είναι μια ιδανική επιλογή για άτομα που ενδιαφέρονται να διαφοροποιήσουν τα χαρτοφυλάκια ακινήτων τους που θέλουν να απομακρυνθούν από τις επενδύσεις σε κατοικίες. Η HoneyBricks διαχειρίζεται όλες τις επενδύσεις με διαφάνεια και ακρίβεια, ώστε οι επενδυτές να μπορούν να αισθάνονται ασφαλείς για τις συνεισφορές τους.
Έφτασε
Το Arrived είναι έξω για να φέρει επανάσταση στον τρόπο με τον οποίο επενδύουμε σε ενοικιαζόμενα σπίτια και ενοικιάσεις διακοπών. Ιδρύθηκε από τον Ryan Frazier, η εταιρεία επιδιώκει να καταστήσει την οικοδόμηση πλούτου μέσω ακίνητης περιουσίας πιο προσιτή στην απλοποιημένη και διαισθητική πλατφόρμα της.
Η πλατφόρμα όχι μόνο απλοποιεί τη διαδικασία και μειώνει το κόστος της επένδυσης σε αυτά τα στοιχεία, αλλά προσφέρει επίσης μια μοναδική δυνατότητα περιήγησης με προκαθορισμένα φίλτρα όπως "εστιασμένη εκτίμηση" ή "νέο κατασκευασμένο", διευκολύνοντας τους χρήστες να βρίσκουν ακριβώς αυτό που ψάχνουν. Είτε είστε αγοραστής για πρώτη φορά είτε έμπειρος επενδυτής, η Arrived σάς δίνει τον έλεγχο των αγοραστικών σας αποφάσεων και εισάγει νέες δυνατότητες για την οικοδόμηση πλούτου.
SolidBlock
Το 2018, μια ομάδα επενδυτών ανέπτυξε το SolidBlock για να τερματίσει τον περιορισμό πρόσβασης σε επενδυτικές ευκαιρίες σε ακίνητα. Στόχος τους είναι να καταστήσουν τον τομέα πιο προσιτό, ρευστό και ξεκάθαρο για να δώσουν σε όλους την ευκαιρία να επενδύσουν σε ακίνητα.
Για να βοηθήσουν στην επίτευξη αυτού του στόχου, επικεντρώνονται επίσης στην εκπαίδευση των συνεργατών και των πελατών τους σχετικά με την αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων και τη μετάβαση σε ένα περιβάλλον που βασίζεται στην ψηφιακή τεχνολογία. Το SolidBlock έχει επιδείξει ισχυρή πρόοδο από την αρχή του, επιτρέποντας σε οποιονδήποτε έχει στόχο να επενδύσει σε ακίνητα την πρόσβαση σε περιουσιακά στοιχεία που δεν είχε πρόσβαση στο παρελθόν λόγω του ιδιωτικού του χαρακτήρα. Αυτό άνοιξε το δρόμο για μεγαλύτερη χρηματοοικονομική ένταξη, όπου ακόμη και ο μικρότερος επενδυτής έχει πλέον πρόσβαση σε καλύτερους όρους συμφωνίας που συνήθως προορίζονται για εξελιγμένους επενδυτές.
Ρεάλ
Η RealT είναι μια επαναστατική εταιρεία που ιδρύθηκε από ειδικούς σε ακίνητα και blockchain, εκτός από μια ισχυρή ομάδα επαγγελματιών μάρκετινγκ, ηλεκτρονικού εμπορίου και τεχνολογίας.
Ο στόχος αυτού του εγχειρήματος είναι να μεταμορφώσει τον τρόπο με τον οποίο οι επιχειρήσεις στον κλάδο του real estate εισάγοντας διακριτική ιδιοκτησία ακινήτων. Με ελάχιστη απαίτηση επένδυσης 50 $, είναι μια από τις κορυφαίες επιλογές για όσους θέλουν να επενδύσουν στην αγορά ακινήτων με οικονομικά προσιτή ευκολία.
Η αποστολή της RealT να αναπτύξει παραδοσιακές αγορές ακινήτων μέσω της καινοτομίας την κάνει πραγματικά να ξεχωρίζει ως ηγέτης του κλάδου που επιδιώκει να αλλάξει το μέλλον των επενδύσεων.
Δημοκρατία
Η Republic φέρνει επανάσταση στον επενδυτικό κλάδο με τη μοναδική πλατφόρμα της. Παρέχοντας στους πελάτες πρόσβαση σε ιδιωτικές αγορές, όπως ακίνητα, παιχνίδια και κρυπτογράφηση, οι επενδυτές δεν χρειάζεται πλέον να περιορίζονται από τις παραδοσιακές επενδύσεις της δημόσιας αγοράς.
Χωρίς τέλη πλατφόρμας και ευέλικτες ελάχιστες απαιτήσεις επένδυσης, η Δημοκρατία παρουσιάζει έναν προσβάσιμο τρόπο για επενδυτές ηλικίας 18 ετών και άνω για να διαφοροποιήσουν τα χαρτοφυλάκια τους. Στις επενδύσεις σε ακίνητα, η Δημοκρατία προχωρά ένα βήμα παραπέρα θέτοντας σε εφαρμογή μια αυστηρή διαδικασία ελέγχου. Αυτό διασφαλίζει ότι κάθε επιλογή στην πλατφόρμα ανταποκρίνεται στις προσδοκίες των πελατών όσον αφορά το επίπεδο κινδύνου και τα συμφέροντα. Εάν ενδιαφέρεστε να επενδύσετε σε ιδιωτικές αγορές, αλλά δεν θέλετε να ανησυχείτε μήπως σας εκμεταλλευτούν, η Δημοκρατία είναι μια εξαιρετική επιλογή για εσάς!
Vairt
Η Vairt με έδρα το Σινσινάτι φέρνει επανάσταση στον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι μπορούν να συμπληρώσουν το εισόδημά τους επενδύοντας σε ακίνητα. Χρησιμοποιώντας την ιδιόκτητη πλατφόρμα του, οι χρήστες έχουν όλους τους πόρους και την καθοδήγηση που χρειάζονται για να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις κατά τη δημιουργία του δικτύου ακινήτων τους.
Η υποστήριξη περιλαμβάνει επισκοπήσεις αγοράς, πληροφορίες γειτονιάς και ενδελεχή ανάλυση ιδιοκτησίας για την αξιολόγηση τυχόν κλασματικών επενδύσεων. Επιπλέον, η Vairt εφάρμοσε τη χρήση της τεχνολογίας blockchain για να εγγυηθεί τη μέγιστη ασφάλεια κατά την πραγματοποίηση συναλλαγών και τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου σας. Ανακαλύψτε πόσο απλό μπορεί να είναι να μεγιστοποιήσετε το οικονομικό σας μέλλον με το Vairt σήμερα!
RealBlocks
Το RealBlocks βοηθά να φέρει επανάσταση στον κλάδο των επενδύσεων σε ακίνητα χρησιμοποιώντας τεχνολογία blockchain για να επιτρέπει στους επενδυτές να αγοράζουν κλάσματα περιουσιακών στοιχείων αντί για ολόκληρα χαρτοφυλάκια.
Με έδρα τη Νέα Υόρκη, το RealBlocks εξαλείφει τις χρεώσεις που σχετίζονται με παραδοσιακά επενδυτικά μοντέλα, εκσυγχρονίζει τις διαδικασίες και παρέχει περισσότερες επιλογές ρευστότητας από ποτέ. Εφαρμόζοντας το tokenization μέσω της τεχνολογίας blockchain, το RealBlocks ανοίγει πόρτες για επενδυτές σε όλο τον κόσμο, ώστε να έχουν πρόσβαση σε περισσότερες ευκαιρίες και να λαμβάνουν πιο ενημερωμένες αποφάσεις.
Owny
Με έδρα το Palo Alto της Καλιφόρνια, η Owny έφερε επανάσταση στο παιχνίδι επενδύσεων σε ακίνητα. Χρησιμοποιεί τεχνολογία blockchain για να διευκολύνει τις επενδύσεις σε περιουσιακά στοιχεία του πραγματικού κόσμου και παρέχει μια σειρά από χαρακτηριστικά και υπηρεσίες για να διευκολύνει τη διαδικασία. Η εγγραφή είναι απλή. Οι χρήστες μπορούν να δημιουργήσουν έναν λογαριασμό και να επαληθευτούν σε λιγότερο από ένα λεπτό, ελευθερώνοντάς τους να επικεντρωθούν στις επενδυτικές τους προσπάθειες. Μόλις αρχίσουν να επενδύουν, μπορούν να παρακολουθούν την πρόοδό τους χρησιμοποιώντας τον πίνακα ελέγχου. Η καινοτόμος προσέγγιση του Owny έχει πιάσει Coinbaseτης προσοχής και είχε ως αποτέλεσμα η εταιρεία να γίνει επενδυτής στην Owny.
Martelturnkey
Το καινοτόμο επενδυτικό μοντέλο της Martelturnkey επιτρέπει στους επενδυτές να δημιουργήσουν ένα ισχυρό παθητικό εισόδημα μέσω της συμβολής ενός χαρτοφυλακίου ενοικιαζόμενων ακινήτων σε περιοχές με πολλά υποσχόμενους οικονομικούς δείκτες.
Η εταιρεία χειρίζεται όλη τη δέουσα επιμέλεια, την αγορά και τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων, ενώ οι επενδυτές επωφελούνται από την κατανομή του κινδύνου σε πολλαπλά χαρτοφυλάκια.
Απαιτείται ελάχιστη επένδυση. Ωστόσο, αυτή η υπηρεσία είναι διαθέσιμη μόνο σε διαπιστευμένους επενδυτές. Παρέχει στους μη διαπιστευμένους επενδυτές πρόσβαση σε δυνητικά προσοδοφόρες αποδόσεις που θα ήταν δύσκολο να βρεθούν αλλού. Με αυτόν τον μοναδικό συνδυασμό έμπειρων ειδικών σε ακίνητα και την αποτελεσματική χρήση της καινοτόμου τεχνολογίας, η επένδυση σε ενοικιαζόμενα ακίνητα με διακριτικά δεν ήταν ποτέ ευκολότερη ή πιο ελκυστική.
Redswan
Η Redswan είναι μια αγορά που επιτρέπει τόσο σε Αμερικανούς όσο και σε μη Αμερικανούς επενδυτές που πληρούν τις απαιτήσεις του διαπιστευμένου επενδυτή να επενδύσουν σε ακίνητα θεσμικής ποιότητας, όπως ακίνητα για πολλές οικογένειες, γραφεία και φιλοξενία.
Με ελάχιστη επένδυση $1000-$10000 ανά έργο, η Redswan όχι μόνο προσφέρει σε μεμονωμένους επενδυτές την ευκαιρία να κατέχουν ένα κομμάτι εμπορικών ακινήτων, αλλά βοηθά επίσης τους ιδιοκτήτες ακινήτων να αξιοποιήσουν τα ίδια κεφάλαιά τους για συναλλαγές δευτερογενούς αγοράς, όπως πώληση ή μίσθωση.
Επιπλέον, η Redswan διευκολύνει τη δημιουργία κεφαλαίων που βοηθούν τους επενδυτές που ενδιαφέρονται περισσότερο για τη διαφοροποίηση και την παθητική διαχείριση των επενδύσεών τους αντί να αναλύουν μεμονωμένα έργα στην πλατφόρμα της.
Όταν επενδύουν με τη Redswan, εκταμιεύουν εισόδημα ανά τρίμηνο ή ετησίως σε περίοδο διακράτησης ενός έτους. Η Redswan παρέχει στους μικρούς επενδυτές πολύτιμες ευκαιρίες για τη δημιουργία πλούτου μέσω ασφαλών επενδύσεων σε έργα ακινήτων.
Λιμάνι
Η Harbor ηγείται του χώρου συμμόρφωσης με το blockchain real estate—ως πλατφόρμα με έδρα το Σαν Φρανσίσκο, ειδικεύεται στις τεχνικές λεπτομέρειες της διαχείρισης ιδιωτικών τίτλων και παρέχει επίσης υπηρεσίες tokenization για διάφορα περιουσιακά στοιχεία, όπως κεφάλαια, ακίνητα και ιδιωτικά REIT. Καθώς στοχεύουν στη βελτίωση της ρευστότητας και της διαφάνειας, ενώ διαχειρίζονται πολύπλοκες επενδύσεις, οι επενδυτές μπορούν να αξιοποιήσουν την εμβληματική τους λειτουργία Ψηφιακής Συνδρομής, Πύλη Επενδυτών και Μερίσματα ή Marketplace ως υπηρεσία για να διευκολύνουν τη διαδικασία. Αυτή η ολοκληρωμένη σειρά λύσεων επιτρέπει μια πιο ολιστική εναλλακτική επενδυτική εμπειρία.
Συμπέρασμα
Η τεχνολογία Blockchain φέρνει επανάσταση στον κλάδο των ακινήτων, καθιστώντας ευκολότερο από ποτέ για τους επενδυτές να αποκομίσουν κέρδη. Μέσω του tokenization, εταιρείες όπως η Owny, η Martelturnkey, η Redswan και η Harbour προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές σε επενδυτές κάθε είδους, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να λαμβάνουν πιο έξυπνες αποφάσεις με τις επενδύσεις τους. Με τη σωστή πλατφόρμα και έρευνα, οι επενδυτές μπορούν να έχουν πρόσβαση στις προσοδοφόρες αποδόσεις που προσφέρουν τα ακίνητα. Αν λοιπόν θέλετε να κάνετε τα χρήματά σας να λειτουργούν για εσάς και να επενδύσετε σε ακίνητα, τώρα είναι η τέλεια στιγμή!
Πηγή: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/