Η πόλη της Βαλτιμόρης των ΗΠΑ πειραματίζεται με την τεχνολογία blockchain σε μια προσπάθεια να λύσει τη μακροχρόνια πρόκληση για κενά ακίνητα.
Σε μια αναφορά της The Baltimore Sun, οι αξιωματούχοι της πόλης υπέγραψαν συμβόλαιο με την Medici Land Governance για την καταγραφή των λεπτομερειών των κενών ακινήτων σε ένα δημόσιο blockchain. Το συμβόλαιο των 225,000 δολαρίων θα κάνει την Medici Land Governance να τρέχει ένα πιλοτικό τριετές πρόγραμμα για να δοκιμάσει την αποτελεσματικότητα του blockchain στην τεκμηρίωση ακινήτων.
Μέχρι το τέλος του πιλοτικού προγράμματος, οι αξιωματούχοι της πόλης αναμένουν ότι η Βαλτιμόρη θα έχει μια λειτουργική πλατφόρμα βασισμένη σε blockchain που θα περιέχει μια λεπτομερή "αλυσίδα φύλαξης" για κάθε ιδιοκτησία. Οι ενδιαφερόμενοι του κλάδου χαιρέτησαν το έργο, το πνευματικό τέκνο της δικηγόρου της πόλης της Βαλτιμόρης Ebony Thompson, ως λύση στο επίμονο πρόβλημα.
Οι μελέτες αναμένεται να ξεκινήσουν στις αρχές του 2024, με αρκετές ασφαλιστικές και κτηματομεσιτικές εταιρείες να υποστηρίζουν τη δημιουργία ενός «αμετάβλητου καθολικού».
«Δημιουργεί ένα επίπεδο αποτελεσματικότητας που δεν είχαμε στο παρελθόν», δήλωσε η Katherine Pinkard, CEO της Pinkard Properties. «Θα μπορούσατε να τραβήξετε ένα κομμάτι ιδιοκτησίας και να δείτε πολύ καθαρά μέσα από αυτά τα μπλοκ στην αλυσίδα πότε άλλαξε χέρια και με ποιον και γιατί και με ποιο κόστος».
Η Βαλτιμόρη έχει περίπου 13,000 κενές οικόπεδα, τα οποία οι ειδικοί λένε ότι θα μπορούσαν να χρησιμεύσουν ως τόπος αναπαραγωγής για εγκληματικές δραστηριότητες και χρήση ναρκωτικών. Οι καθυστερήσεις που σχετίζονται με τον αποκλεισμό μιας άδειας κατοικίας στη Βαλτιμόρη περιπλέκουν το πρόβλημα με τους κατοίκους που καλούνται να πραγματοποιήσουν πολλαπλές, ακριβές αναζητήσεις τίτλου.
Ο Thompson προσθέτει ότι η πόλη θα βασίζεται στις παραδοσιακές αναζητήσεις τίτλων ως πρόσθετο επίπεδο προστασίας. Το σύστημα που βασίζεται σε blockchain θα λειτουργεί παράλληλα με το ψηφιακό σύστημα SDAT της πόλης, με τους ειδικούς να είναι σίγουροι ότι η εισαγωγή νέας τεχνολογίας θα είναι ανθεκτική σε επιθέσεις ransomware.
Ενώ η λύση θα είναι δημόσια, υπάρχουν σχέδια για το σύστημα blockchain να έχει ένα ιδιωτικό επίπεδο μόνο για τους διαχειριστές πόλεων για την εισαγωγή δεδομένων που σχετίζονται με κενές οικόπεδα.
Οι ειδικοί στον τομέα των ακινήτων προειδοποιούν ότι η στροφή στο blockchain δεν θα δώσει αυτόματα λύση, αλλά η πραγματική δουλειά έγκειται στην ισχύ των δεδομένων που εισάγονται στην πλατφόρμα.
Οι προοπτικές του tokenization
Οι κτηματομεσίτες της Βαλτιμόρης εξέφρασαν αισιοδοξία σχετικά με τη δυνατότητα συμβολοποίησης ακινήτων σε περίπτωση που ο πιλότος αποφέρει θετικά αποτελέσματα. Ο Pinkad λέει ότι το tokenization θα μπορούσε να προσφέρει στους επενδυτές υψηλότερη ρευστότητα και κλασματική ιδιοκτησία, ενώ εισάγει μια νέα κατηγορία επενδυτών στον κλάδο.
«Έχοντας την πόλη να αναλάβει το προβάδισμα, νομίζω ότι είναι το κλειδί που θα βοηθήσει να γίνει αυτό», είπε ο Pinkard. «Αν η πόλη δημιουργήσει ένα υποστηρικτικό περιβάλλον γύρω από τον πειραματισμό με το blockchain, νομίζω ότι είναι το πρώτο ντόμινο που έπρεπε να πέσει».
Αρκετές δικαιοδοσίες όπως το Ισραήλ, το Χονγκ Κονγκ και η Ινδία ρίχνουν το βάρος τους στη συμβολή ακίνητης περιουσίας, υποκινούμενοι από τα μυριάδες οφέλη που θα προκύψουν από μια πιθανή ενσωμάτωση του blockchain
Παρακολουθήστε: Ο ιδρυτής της Zweispace συζητά πώς το blockchain αλλάζει την ακίνητη περιουσία
Νέος στο blockchain; Ρίξτε μια ματιά στην ενότητα Blockchain για αρχάριους του CoinGeek, τον απόλυτο οδηγό πόρων για να μάθετε περισσότερα σχετικά με την τεχνολογία blockchain.
Πηγή: https://coingeek.com/baltimore-leverages-blockchain-for-real-estate/