Μετά την πανδημία Covid-19, οι επενδυτές σε ακίνητα τα πήγαν εξαιρετικά, παρά τα εκατομμύρια Αμερικανών που έμειναν χωρίς δουλειά και αντιμετώπισαν εξώσεις κατά τη διάρκεια των lockdown το 2020. Το ερέθισμα έβαλε επίδεσμο στις οικονομικές πληγές που προκλήθηκαν από το κλείσιμο των επιχειρήσεων Mainstreet και την αδιέξοδη προσφορά αλυσίδες. Στην πραγματικότητα, μετά την πανδημία, η αγορά κατοικιών της Αμερικής εκτινάχθηκε σε νέα ύψη και εκτινάχθηκε στα ύψη εν μέσω αυξανόμενου πληθωρισμού. Εν τω μεταξύ, ο πρόεδρος της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ Τζερόμ Πάουελ άφησε να εννοηθεί αυτή την εβδομάδα ότι η αγορά κατοικίας των ΗΠΑ χρειάζεται διόρθωση και πιστεύει ότι μπορεί να προσαρμοστεί με τρόπο ώστε «οι άνθρωποι να μπορούν να αντέξουν οικονομικά σπίτια ξανά».
«Η επιβράδυνση στις τιμές των κατοικιών» είναι «καλό», δηλώνει ο πρόεδρος της Fed
Την περασμένη Τετάρτη, η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ συνεδρίασε για να ανακοινώνω την επόμενη αύξηση των επιτοκίων και η κεντρική τράπεζα αύξησε το επιτόκιο των ομοσπονδιακών κεφαλαίων κατά 75 μονάδες βάσης (bps). Η Fed είπε την περασμένη εβδομάδα που στοχεύει στην «επίτευξη της μέγιστης απασχόλησης» και η κεντρική τράπεζα εξακολουθεί να στοχεύει α Ποσοστό πληθωρισμού 2%. μακροπρόθεσμα. Η αύξηση των τριών τετάρτων της ποσοστιαίας μονάδας είναι η τρίτη κατά σειρά αύξηση των επιτοκίων της Fed κατά 75 μονάδες βάσης. Μετά την άνοδο κατά 75 μονάδες βάσης, τα χρηματιστήρια, τα κρυπτονομίσματα και τα πολύτιμα μέταλλα είχαν φαινομενικά αποτιμηθεί στην αύξηση των επιτοκίων της Fed.
Ωστόσο, η καρέκλα της Fed επίσης συζήτηση η αγορά κατοικίας των ΗΠΑ αυτή την εβδομάδα και τα σχόλια ταρακούνησαν τις αγορές τις τελευταίες ημέρες. Ο Πάουελ άφησε να εννοηθεί μια διόρθωση των ακινήτων ή μια χαλάρωση των τιμών των κατοικιών για την ανατροπή του πληθωρισμού στα επίπεδα του 2%.
«Η επιβράδυνση στις τιμές των κατοικιών που βλέπουμε θα πρέπει να βοηθήσει να ευθυγραμμιστούν περισσότερο οι τιμές με τα ενοίκια και άλλα θεμελιώδη στοιχεία της αγοράς κατοικίας — Και αυτό είναι καλό», επέμεινε ο Πάουελ. «Μακροπρόθεσμα αυτό που χρειαζόμαστε είναι η προσφορά και η ζήτηση να ευθυγραμμιστούν καλύτερα, έτσι ώστε οι τιμές των κατοικιών να ανεβαίνουν σε λογικό επίπεδο, με λογικό ρυθμό και να μπορούν οι άνθρωποι να αντέξουν οικονομικά σπίτια ξανά», είπε ο Πάουελ στον Τύπο την Τετάρτη.
Ο 16ος πρόεδρος της Federal Reserve πρόσθεσε:
Από μια σκοπιά του οικονομικού κύκλου, αυτή η δύσκολη διόρθωση θα πρέπει να επαναφέρει την αγορά κατοικίας σε καλύτερη ισορροπία.
Το μέσο επιτόκιο σταθερών στεγαστικών δανείων 30 ετών εκτινάχθηκε 27 μονάδες βάσης στο 6.55%, ο Economist λέει ότι οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να είναι «σημαντικά υπερτιμημένες»
Σε Πραγματικό Χρόνο από το bankrate.com στις 24 Σεπτεμβρίου 2022, αναφέρουν ότι ο τρέχων μέσος όρος για ένα σταθερό δάνειο 30 ετών είναι 6.55%. Τα στοιχεία του Bankrate.com δείχνουν ότι το 30ετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων εκτινάχθηκε κατά 27 μονάδες βάσης τις τελευταίες επτά ημέρες. Δέκα περιφέρειες στις ΗΠΑ πέφτουν ταχύτερα από τις περισσότερες περιοχές, σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία που συλλέγονται από την κτηματομεσιτική εταιρεία Redfin. Αυτό περιλαμβάνει αμερικανικές πόλεις όπως το Σιάτλ, το Λας Βέγκας, το Σαν Χοσέ, το Σαν Ντιέγκο, το Σακραμέντο, το Φοίνιξ, το Όκλαντ, το Βόρειο Πορτ, στη Φλόριντα και την Τακόμα της Ουάσιγκτον.
«Σαφώς η μετατόπιση της επιλογής λέξεων της Fed από το «στέγαση χρειάζεται επαναφορά» του Ιουνίου στο σημερινό «επαναφορά κατοικίας σημαίνει στην πραγματικότητα διόρθωση» δείχνει ότι είναι πολύ καλά με τις τιμές κατοικιών να πέφτουν, τις πωλήσεις κατοικιών μειώνονται και οι κατασκευές υποχωρούν σημαντικά για να επιτύχουν η αποστολή τους», ο επικεφαλής της έρευνας της John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., είπε Τύχη την Πέμπτη.
Μετά το σχόλιο του Πάουελ για την αγορά κατοικίας, ο δημοσιογράφος της USA Today, Τέρι Κόλινς, ανέφερε μια σειρά από ειδικούς που αναφέρουν ότι οι ΗΠΑ «είναι σίγουρα σε μια διόρθωση στέγασης χωρίς τέλος σύντομα». Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Moody's Analytics, Mark Zandi, είπε USA Today ότι πιστεύει ότι η αμερικανική αγορά κατοικίας ήδη υποχωρεί.
Περισσότερες από τις μισές από τις 400 κορυφαίες αγορές κατοικίας στις ΗΠΑ είναι «σημαντικά υπερτιμημένες» κατά περισσότερο από 25%, εξήγησε ο Zandi στον Collins. «Πιστεύω ότι αυτό θα γίνει μέσα στα επόμενα δύο χρόνια και θα περάσει στα μέσα της δεκαετίας μέχρι να τελειώσουν τα πράγματα», παρατήρησε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Moody's Analytics.
Τι πιστεύετε για τις δηλώσεις διόρθωσης στέγασης του προέδρου της Fed Jerome Powell την Τετάρτη; Πιστεύετε ότι η αγορά ακινήτων των ΗΠΑ θα συνεχίσει να κρυώνει; Πείτε μας τη γνώμη σας για αυτό το θέμα στην παρακάτω ενότητα σχολίων.
Εικόνες Credits: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Αποποίηση ευθυνών: Αυτό το άρθρο προορίζεται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Δεν είναι μια άμεση προσφορά ή πρόσκληση μιας προσφοράς για αγορά ή πώληση, ή μια σύσταση ή έγκριση οποιωνδήποτε προϊόντων, υπηρεσιών ή εταιρειών. Bitcoin.com δεν παρέχει επενδυτικές, φορολογικές, νομικές ή λογιστικές συμβουλές. Ούτε η εταιρεία ούτε ο δημιουργός ευθύνονται, άμεσα ή έμμεσα, για οποιαδήποτε ζημία ή απώλεια που προκλήθηκε ή φέρεται ότι προκλήθηκε από ή σε σχέση με τη χρήση ή την εξάρτηση από οποιοδήποτε περιεχόμενο, αγαθά ή υπηρεσίες που αναφέρονται στο παρόν άρθρο.
Πηγή: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/