Τα τελευταία χρόνια, τα κρυπτονομίσματα έχουν ενσωματωθεί σε παραδοσιακά χρηματοοικονομικά εργαλεία, όπως αυτόματες ταμειακές μηχανές (ATM), χρεωστικές κάρτες με δυνατότητα φόρτωσης, συσκευές σημείων πώλησης και άμεσες πληρωμές για όλα τα είδη αγαθών και υπηρεσιών. Ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία έχουν επίσης προστεθεί σε προσφορές λογαριασμών συνταξιοδότησης που εκδίδονται από οικονομικούς γίγαντες όπως το Fidelity. Τον τελευταίο καιρό, τα κρυπτονομίσματα μπορούν να κεφαλαιοποιηθούν περαιτέρω για να καταβάλουν μια προκαταβολή σε ένα στεγαστικό δάνειο ή να λάβουν ένα συμβατικό στεγαστικό δάνειο χρησιμοποιώντας το bitcoin ως εγγύηση.
Συμβατικά στεγαστικά δάνεια με υποστήριξη κρυπτογράφησης
Αυτές τις μέρες, τουλάχιστον στις Ηνωμένες Πολιτείες, οι τράπεζες απαιτούν τουλάχιστον 20% μείωση εάν ένα άτομο ή ένα ζευγάρι θέλει να αγοράσει ένα σπίτι αξιοποιώντας ένα συμβατικό δάνειο. Συνήθως, οι άνθρωποι χρησιμοποιούν μετρητά για εξασφάλιση ή προκαταβολή, αλλά οι Αμερικανοί μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν πράγματα όπως επιχειρηματικό εξοπλισμό, απόθεμα, τιμολόγια, γενικά εμπράγματα βάρη και ακόμη και άλλες μορφές ακίνητης περιουσίας για να εξασφαλίσουν μια παραδοσιακή υποθήκη.
Από τις 8 Απριλίου 2022, η μέση τιμή κατοικίας στις ΗΠΑ ήταν $392,000, πράγμα που σημαίνει ότι ένας αγοραστής χρειάζεται 78,400 $ σε εξασφαλίσεις για να εξασφαλίσει ένα συμβατικό τραπεζικό δάνειο. Ενώ τα περιουσιακά στοιχεία κρυπτογράφησης μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη φόρτωση χρεωστικών καρτών και την πληρωμή αντικειμένων μέσω του εμπορίου στο σημείο πώλησης, δεν υπάρχουν πολλές εταιρείες που επιτρέπουν στους ανθρώπους να χρησιμοποιούν ψηφιακά νομίσματα για δάνειο με κρυπτογράφηση.
Ωστόσο, υπάρχουν μερικές εταιρείες αυτή τη στιγμή, είτε που προσφέρουν δάνεια που χρησιμοποιούν κρυπτογραφικά στοιχεία για εξασφαλίσεις είτε σχεδιάζουν να το κάνουν στο εγγύς μέλλον. Επιπλέον, ορισμένες εταιρείες που σχεδίαζαν να προσφέρουν δάνεια με υποστήριξη κρυπτογράφησης εγκατέλειψαν την ιδέα λίγο αργότερα.
Για παράδειγμα, ο δεύτερος μεγαλύτερος δανειστής στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ, United Wholesale Mortgage, ανακοίνωσε θα δεχόταν bitcoin (BTC) για στεγαστικά δάνεια στα τέλη Αυγούστου 2021. Ωστόσο, λίγους μήνες αργότερα, η United Wholesale Mortgage αποκάλυψε η εταιρεία αποφάσισε να μην προσφέρει τις υπηρεσίες κρυπτογράφησης.
Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Mat Ishbia, είπε στο CNBC τον Οκτώβριο του 2021 ότι ο δανειστής δεν πίστευε ότι άξιζε τον κόπο. «Λόγω του τρέχοντος συνδυασμού πρόσθετου κόστους και ρυθμιστικής αβεβαιότητας στον χώρο κρυπτογράφησης, καταλήξαμε στο συμπέρασμα ότι δεν πρόκειται να επεκταθούμε πέρα από ένα πιλοτικό πρόγραμμα αυτή τη στιγμή», εξήγησε ο Ishbia στον MacKenzie Sigalos του CNBC.
Στεγαστικά δάνεια με υποστήριξη κρυπτογράφησης που παρέχονται από την Abra και τη Milo
Εν τω μεταξύ, μια εταιρεία χρηματοοικονομικών υπηρεσιών που μόλις πρόσφατα ανακοίνωσε στεγαστικά δάνεια με υποστήριξη κρυπτογράφησης είναι η εταιρεία κρυπτονομισμάτων ανοιχτό. Η εταιρεία, που ιδρύθηκε το 2014 από τον πρώην αναλυτή σταθερού εισοδήματος της Goldman Sachs, Bill Barhydt, παρέχει υπηρεσίες εμπορίας ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων και ένα πορτοφόλι κρυπτονομισμάτων για περισσότερα από επτά χρόνια.
Στις 28 Απριλίου 2022, Abra ανακοίνωσε έχει συνεργαστεί με την εταιρεία Propy και οι αγοραστές κατοικιών μπορούν να εξασφαλίσουν ένα στεγαστικό δάνειο χρησιμοποιώντας κρυπτογράφηση ως εγγύηση μέσω του Πλατφόρμα Abra Borrow. Η εφαρμογή δανεισμού Abra έχει διάφορα επιτόκια, ανάλογα με το πόσες εξασφαλίσεις κρυπτογράφησης προστίθενται, από 0 έως 9.95%.
«Ενώ οι επενδύσεις σε ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία έχουν εκτοξευθεί, οι περισσότεροι επενδυτές δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα κρυπτονομίσματα τους για να χρηματοδοτήσουν άμεσα την πιο σημαντική αγορά στη ζωή τους, ένα σπίτι», εξήγησε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Abra, Bill Barhydt, κατά τη διάρκεια της ανακοίνωσης. «Η συνεργασία μας με την Propy το λύνει και είναι ένα σημαντικό βήμα για τη γεφύρωση του χάσματος μεταξύ κρυπτογράφησης και ακίνητης περιουσίας», πρόσθεσε το στέλεχος της Abra.
Εκτός από την Abra, μια εταιρεία τηλεφώνησε Μήλος είναι προσφέροντας στεγαστικά δάνεια με κρυπτογράφηση για άτομα που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητη περιουσία. Η Milo είναι μια startup με έδρα τη Φλόριντα που εγείρει 17 εκατομμύρια $ στις 9 Μαρτίου 2022, σε έναν γύρο χρηματοδότησης Series A. Η εταιρεία επιχειρηματικών κεφαλαίων M13 με έδρα την Καλιφόρνια ηγήθηκε του γύρου χρηματοδότησης και συμμετείχαν οι QED Investors και Metaprop.
Η Milo προσφέρει 30ετή δάνεια για δανειολήπτες που θέλουν να αξιοποιήσουν έως και 5 εκατομμύρια δολάρια. Η Milo δέχεται stablecoins, bitcoin (BTC), αιθέριο (ETH), και τα επιτόκια κυμαίνονται μεταξύ 5.95% και 6.95%, με δάνεια που έχουν χρόνο κλεισίματος δύο έως τριών εβδομάδων. Όταν η Milo συγκέντρωσε 17 εκατομμύρια δολάρια τον περασμένο Μάρτιο, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Milo Josip Rupena είπε ότι οι προσπάθειες της εταιρείας στοχεύουν να ενεργοποιήσουν τους συμμετέχοντες στην κρυπτογράφηση.
«Αυτός ο γύρος [χρηματοδότησης] χρηματοδότησης είναι μια επικύρωση του οράματος της Milo να ενδυναμώσει τους παγκόσμιους καταναλωτές και τους καταναλωτές κρυπτογράφησης και την ευκαιρία να γεφυρώσουν τον ψηφιακό κόσμο με ακίνητα του πραγματικού κόσμου», δήλωσε τότε ο Rupena. «Πρόκειται για μια ευκαιρία πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων και είμαστε περήφανοι που πρωτοστατούμε στις προσπάθειες στις ΗΠΑ για καταναλωτές που διαθέτουν αντισυμβατικό πλούτο».
Η Ledn και η Figure Technologies σχεδιάζουν να προσφέρουν προϊόντα υποθήκης με υποστήριξη κρυπτογράφησης
Η πλατφόρμα δανειστών κρυπτογράφησης και αποταμίευσης Ledn αποκάλυψε τον Δεκέμβριο του 2021 ότι ετοίμαζε «την επικείμενη κυκλοφορία ενός προϊόντος στεγαστικών δανείων με υποστήριξη bitcoin». Την ίδια στιγμή, η εταιρεία είπε ότι συγκέντρωσε 70 εκατομμύρια δολάρια από μια χούφτα γνωστών επενδυτών.
Λιντν ιδρύθηκε το 2018 και η εταιρεία έχει συγκεντρώσει συνολικά 103.9 εκατομμύρια δολάρια μέχρι σήμερα. Τη στιγμή της γραφής, η υποθήκη του Ledn με υποστήριξη bitcoin δεν είναι ακόμη διαθέσιμη, αλλά οι άνθρωποι μπορούν να εγγραφούν στη λίστα αναμονής προϊόντων στεγαστικών δανείων της Ledn.
"Συνδυάζοντας τη δυνατότητα ανατίμησης του bitcoin με τη σταθερότητα των τιμών των ακινήτων, αυτό το πρώτο στο είδος του δάνειο προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό εξασφαλίσεων για την οικοδόμηση πλούτου", η Ledn's ιστοσελίδα στεγαστικών δανείων λέει. «Με το στεγαστικό δάνειο Bitcoin, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις συμμετοχές σας για να αγοράσετε ένα νέο ακίνητο ή να χρηματοδοτήσετε το σπίτι που ήδη κατέχετε. Λάβετε ένα δάνειο ίσο με τις διαθέσεις σας bitcoin, χωρίς να πουλήσετε ένα satoshi."
Εικόνα Τεχνολογίες σχεδιάζει επίσης να παρέχει α υποθήκη με κρυπτογράφηση και οι άνθρωποι μπορούν να εγγραφούν σε μια λίστα αναμονής για να έχουν πρόσβαση στο επερχόμενο προϊόν της Figure. Ο συνιδρυτής της Figure, Mike Cagney εξήγησε στα τέλη Μαρτίου που η εταιρεία ξεκινούσε το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων.
«Η Figure λανσάρει ένα στεγαστικό δάνειο με κρυπτογράφηση στις αρχές Απριλίου», δήλωσε τότε ο Cagney. «100% LTV – βάλατε 5 εκατομμύρια $ BTC or ETH, σας δίνουμε μια υποθήκη $5 εκατομμυρίων. Καμία επώδυνη διαδικασία, καμία εξαργύρωση, οποιοδήποτε ποσό έως 20 εκατομμύρια δολάρια, για μια υποθήκη 30 ετών. Μπορείτε να κάνετε πληρωμές με την εξασφάλιση της κρυπτογράφησης. Και δεν επαναλαμβάνουμε την κρυπτογράφηση σας."
Αν και δεν υπάρχουν τόσα πολλά προϊόντα στεγαστικών δανείων που υποστηρίζονται από κρυπτογράφηση σήμερα, η τάση αρχίζει να γίνεται λίγο πιο εμφανής το 2022. Εάν η τάση συνεχιστεί, όπως η ενσωμάτωση της κρυπτογράφησης με τα ΑΤΜ, τις χρεωστικές κάρτες και την πληθώρα παραδοσιακών χρηματοοικονομικών οχημάτων, η έννοια του Η αγορά ενός σπιτιού με bitcoin πιθανότατα θα γίνει βασικός πυλώνας στην κοινωνία.
Τι πιστεύετε για την έννοια των προϊόντων ενυπόθηκων δανείων που υποστηρίζονται από κρυπτογράφηση; Πείτε μας τη γνώμη σας για αυτό το θέμα στην παρακάτω ενότητα σχολίων.
Εικόνες Credits: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Αποποίηση ευθυνών: Αυτό το άρθρο προορίζεται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Δεν είναι μια άμεση προσφορά ή πρόσκληση μιας προσφοράς για αγορά ή πώληση, ή μια σύσταση ή έγκριση οποιωνδήποτε προϊόντων, υπηρεσιών ή εταιρειών. Bitcoin.com δεν παρέχει επενδυτικές, φορολογικές, νομικές ή λογιστικές συμβουλές. Ούτε η εταιρεία ούτε ο δημιουργός ευθύνονται, άμεσα ή έμμεσα, για οποιαδήποτε ζημία ή απώλεια που προκλήθηκε ή φέρεται ότι προκλήθηκε από ή σε σχέση με τη χρήση ή την εξάρτηση από οποιοδήποτε περιεχόμενο, αγαθά ή υπηρεσίες που αναφέρονται στο παρόν άρθρο.
Πηγή: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/